⭐【物件五大特色】
✅ 1. 臨路透天店住，創業自住一次滿足
位於飛機路沿線，具備店面與居住空間的運用彈性，可依實際需求規劃店面、工作室、辦公空間或住宅使用。
適合想經營個人事業、需要工作空間，或希望住家與工作地點結合的買方。
※ 實際營業用途仍須依土地使用分區、建物登記及相關法規確認。
✅ 2. 5房格局，空間運用更靈活
全棟規劃5房2廳3衛，房間數充足，可依需求安排臥室、書房、工作室或儲物空間。
不論是家庭自住、需要獨立工作空間，或希望兼顧工作與生活，都值得親自了解。
✅ 3. 土地約22.99坪，建物約49.271坪
土地與建物空間兼具，適合重視透天居住型態、需要多房規劃的買方。
相較於一般小坪數住宅，透天的樓層配置能提供不同的使用方式，實際格局與空間請以現場為準。
✅ 4. 騎樓可停車，進出更方便
具備騎樓停車條件，對於自住家庭及需要裝卸物品的自營業者更具便利性。
實際停車尺寸、出入口及使用方式，建議現場確認。
✅ 5. 近小港森林公園，兼顧生活與休閒
鄰近小港森林公園，平時可安排散步、運動及戶外休閒。
周邊生活圈成熟，兼顧日常採買、家庭生活與工作需求。
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🚗【交通優勢｜小港機場生活圈】
✈️ 鄰近高雄國際機場
適合工作往返機場、經常出差或重視航空交通便利性的族群。
🚘 車程可銜接88快速道路
可利用周邊道路連接88快速道路，往返鳳山、大寮及屏東方向較方便；實際車程依交通狀況而定。
🛣️ 周邊主要道路交通
可利用小港區主要道路往返市區及鄰近生活圈，日常通勤與商業往來更有彈性。
🚌 周邊公車交通
可搭配周邊公車路線規劃通勤，實際站點及班次可依出發時間查詢。
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🛍️【生活機能｜宏平、漢民雙商圈】
🛒 全聯福利中心
日常生鮮、民生用品採買方便。
🛍️ 家樂福便利購
滿足家庭日常採買需求。
🥬 二苓黃昏市場
傳統市場採買選擇多，日常生活更便利。
🏪 宏平商圈
周邊餐飲、商家及生活服務機能，可滿足日常消費需求。
🏬 漢民商圈
餐飲、購物及生活機能多元，日常採買不必跑遠。
🏥 小港醫院
鄰近醫療資源，就醫及健康照護更方便。
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🌳【周邊環境｜學校、公園就在生活圈】
🏫 青山國小
鄰近學校，家庭客群可進一步確認實際學區與入學資格。
🌲 小港森林公園
適合散步、運動及親子休閒，為日常生活增添綠意。
✈️ 小港機場生活圈
具備航空交通及區域道路優勢，適合重視工作通勤便利性的買方。
