👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。
🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。
🤝 我能為您提供：
📊 每週成交行情與市場趨勢分享
🔍 市場物件比較分析，掌握各屋優缺點
💰 出價詢價與客觀市值評估
⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議
👇 以下我將為您介紹本物件的特色：
🏡【佳群城真｜雙面採光三房平車】
💰 開價 1,466 萬元｜權狀約 45.401 坪，含車位約 8.499 坪
🏠 3房2廳2衛2陽台｜5樓／地上13樓
🚗 B1坡道平面車位｜朝北
☀️【雙面採光・舒適居家】
🌤 兩面採光，讓日光為室內帶來明亮感受。
🌿 窗外視野搭配前後陽台，空間使用更有彈性。
🏠 三房格局，依需求安排臥室、書房或工作空間。
🛋【三房雙衛・家庭空間】
🛏 三房搭配兩廳，保留家人相聚與休息的空間。
🚿 雙衛浴配置，方便家人分流使用。
🔑 現況空屋，歡迎預約現場賞屋。
🚗【B1坡道平面車位】
🚘 搭配B1坡道平面車位，日常停車及上下樓更方便。
📐 權狀總坪數含車位，實際面積以登記資料為準。
🏢【社區特色】
✨ 社區基地約738坪、規劃100戶，公設包含接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房與兒童遊戲區。實際開放項目與管理規範依社區公告為準。
📍【湖口生活圈】
🛍 位於湖口老街周邊，生活採買可依需求安排。
🎒 湖口國小、湖口國中學區，實際學區依主管機關當年度公告為準。
📷 本廣告照片經過AI修正，可能與現況有些微差異，屋況以現場為主。
🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。
🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？
⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。
💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。
👨💼【巴布羅背景簡介】
🎓 新竹高中、警察大學畢業
⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職
🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職
🏆 千萬業績經紀人｜113年考取不動產經紀人
📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題
📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）
📱 0921-085-079｜LINE：pablo1220
🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店
📜 石靖婷(104)新北經字第3158號
🏢 鎏金不動產有限公司
