👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。
🏢 選擇工作空間是重要的決定，我希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合的辦公環境。
🤝 我能為您提供：
📊 每週成交行情與市場趨勢分享
🔍 市場物件比較分析，掌握各屋優缺點
💰 出價詢價與客觀市值評估
⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議
👇 以下為您介紹本物件的特色：
【竹北縣治二期｜台大傳家挑高三室平車】
💰 開價：1,998萬元，含車位價格
📐 權狀總坪數：約40.665坪，含車位約12.946坪
🏢 主建物：約20.927坪；附屬建物：約1.107坪
📍 5樓／地上10樓｜法定用途：商業用
💼 資料記載3室2廳2衛｜B2坡道平面車位
【三室配置・辦公空間彈性】
依現況及需求評估工作、會議與收納空間，讓團隊配置更有彈性；實際用途與營業項目應依相關法規及社區規約確認。
【挑高空間・工作環境舒適】
資料記載挑高約4.8米，空間感受更開闊；現場配置及夾層情形，以現場及合法登記資料為準。
【B2坡道平面車位】
搭配一席坡道平面車位，方便工作往返與停車安排；位置及使用規範以現場為準。
【社區特色】
台大傳家位於竹北縣治二期，周邊有遠百商圈及蔬果公園，可依工作需求評估周邊採買、餐飲與接待機能。
【遠百商圈・竹北商務機能】
鄰近遠百商圈及台大竹北校區周邊，適合重視商業機能與工作動線的買方；距離與實際通行時間請依現場路線確認。
【AI園區周邊發展】
可將 AI 園區及竹北周邊商務環境納入選址考量，實際進駐與通勤安排以現場為準。
📷 本廣告照片經過AI修正，可能與現況有些微差異，屋況以現場為主。
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🤝 每一個建築物都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。
🏡 經過物件分析之後，我更在意的是：這個物件，是否真正適合您的日常工作？
⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。
💰 無論是自用或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。
【巴布羅背景簡介】
🎓 新竹高中、警察大學畢業
⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職
🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職
🏆 千萬業績經紀人
📜 113年考取不動產經紀人
📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題
📞 預約看屋｜陳韋安（巴布羅）
📱 電話：0921-085-079｜LINE：pablo1220
🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店
📜 石靖婷(104)新北經字第3158號
🏢 鎏金不動產有限公司
