🌈住商知音🌈一坪66萬低總價|電梯全新大2房

✨✨連美ONE+✨✨

座落二重疏洪道左岸重劃區，是由連美建設投資興建、旺邦營造施工的住宅大樓。社區鄰近新北大都會公園，主打水岸綠意、公園景觀與首購、小家庭可負擔的 2 至 3 房產品。

✨✨建築與規模✨✨

✅為地上 20 層、地下 3 層的 RC 鋼筋混凝土大樓，基地約 938 坪.

✅總戶數 157 戶，其中 152 戶為住宅、5 戶為店面,社區一層規劃 8 戶、配置 3 部電梯.

✅強調格局方正、無暗房、客廳與臥室皆有開窗，並以前後陽台提升採光與通風。

⭐️公設與管理⭐

✅社區公設包含挑高接待大廳、交誼廳、閱覽室、宴會廳、健身房、KTV、媽媽教室、中庭花園與信箱區等，並提供 24 小時警衛管理與垃圾集中處理。

✨地段與環境✨

✅社區位於二重疏洪道左岸，鄰近新北大都會公園與二重疏洪道河濱公園，高樓層住戶可享有較開闊的公園與水岸視野。

✅交通方面，社區鄰近捷運先嗇宮站，亦可透過辰光橋前往三重站；開車可銜接台 64 線、新北環河快速道路、中興橋與重新橋，往來台北市及新北各區較為便利。

✨生活機能✨

✅日常採買可前往家樂福重新店、全聯、便利商店及化成路商圈；周邊也逐步有餐飲與生活商店進駐。

✅休閒方面，鄰近大都會公園、左岸自行車道及兒童遊憩設施，適合喜歡戶外活動與綠地環境的住戶。

✅學區方面，社區鄰近興穀國小與二重國中，對有學齡兒童的家庭而言具有一定便利性。

✨✨三重左岸的未來發展✨✨

核心是「行政中心＋科技園區＋水岸公園」三個引擎：短期看新北第二行政中心與先嗇宮站周邊機能成形，中長期則看產業進駐、防洪改善與重劃區生活機能補齊。

主要發展引擎

✅新北第二行政中心

新北第二行政中心已於 2026 年 9 月取得使用執照，並命名為「安芯中心」，目標在 2026 年底前進駐啟用；未來將有約 3,000 名員工進駐，包含警察局、衛生局、交通局、勞工局及消防局等單位。

✅該中心樓高 26 層、地下 4 層，總樓地板面積約 3.2 萬坪，並規劃與捷運先嗇宮站地下連通，串接停車場、公園與廣場。這對左岸而言，不只是增加公務人口，也可能帶動洽公、餐飲、商業服務與住宅租賃需求。

✨新北科技園區

左岸鄰近的新北科技園區，是以原有工業區轉型為主的產業聚落，規劃面積約 301 公頃；隨著企業總部、辦公大樓與產業升級陸續推進，有機會為區域帶來就業人口與商業需求。

媒體總部、金融與科技企業的進駐，也被市場視為與行政中心共同構成「行政、科技、媒體」的產業軸線；不過，企業實際進駐規模、營運時程與帶來的就業人數，仍應以個案完工及營運狀況為準。

✨防洪與環境

二重疏洪道左岸堤防加高工程已於 2026 年 3 月完工，堤防高度由 6 公尺提高至 10 公尺，防洪標準提升至 200 年重現期。

✨生活與交通✨

✅左岸擁有約 424 公頃的新北大都會公園，是區域最明確且已落地的居住環境優勢；公園提供綠地、自行車道、運動與親子遊憩空間，對住宅區的生活品質有直接加分。

✅交通上，左岸可透過先嗇宮站、台 64 線、新北環快及跨河橋梁連接雙北；辰光橋也串連公園兩岸，並可步行或騎乘自行車前往三重站。

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