🔥 北區688萬！室內近30坪｜低公設大兩房｜太原精武雙車站生活圈
🏡 不用700萬，就有機會擁有北區室內近30坪的大空間住宅！
想買房，又不想花太多預算在公設上？
這間位在台中北區東成三街，原三房改為寬敞兩房，放大客餐廳活動空間，加上約15.5%的低公設比，讓你買到更多實際可使用的生活空間！
💰 開價只要688萬元！
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🏠【物件基本資料】
📍 地址：台中市北區東成三街296號7樓之9
💰 開價：688萬元
🏢 建物類型：華廈
📐 建物總坪：約35.03坪
📐 主建物：約27.84坪
📐 附屬建物：約1.77坪
📐 主附建物合計：約29.61坪
🏡 格局：2房2廳2衛1陽台（原三房改兩房）
🏢 樓層：7樓／總樓高7樓
🏗 屋齡：約32年
🚗 車位：未附車位
💰 管理費：1,850元／月
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✨【六大精選特色】
✅ 688萬入手台中北區
總價不到700萬，適合預算有限、想擁有自己房子的首購族，也適合重視市區生活機能的買方！
✅ 低公設比，買到真正的使用空間
公設比約15.5%，主附建物合計約29.61坪，室內使用空間充足，不必花太多預算購買公共設施。
✅ 三房改兩房，客餐廳更寬敞
原本三房格局調整為兩房，放大公共活動空間，讓客廳與餐廳的生活動線更加舒適！
✅ 太原、精武雙車站生活圈
鄰近台鐵太原站、精武站生活圈，通勤、轉乘及跨區移動都有多元選擇！
✅ 力行國小、雙十國中學區
鄰近學校與成熟生活圈，日常採買便利，適合重視家庭生活機能的買方。實際入學資格依主管機關公告為準。
✅ 中庭花園與周邊公園綠地
社區規劃中庭花園，附近還有豬事圓滿公園，日常散步、休閒活動都有好去處！
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❤️【家齊真心推薦】
我認為這間房子真正的優勢，不只是價格便宜，而是688萬能買到多少實際使用空間。
現在很多房子總坪數看起來很大，但扣除公設後，室內真正能使用的空間卻不多。
這間約35坪的建物，主附建物就有約29.61坪，原三房改兩房的格局，也讓公共空間更加寬敞。
如果你正在找北區、預算700萬內，又不想住得太擁擠，這間真的值得實際來看看！
📞 歡迎預約賞屋，讓我帶你親自感受空間！
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👨💼【關於我｜家齊選屋】
您好，我是 粘家齊，台灣房屋太平樂川特許加盟店店長。
18歲踏入房地產產業，至今累積超過12年不動產實務經驗，歷經中古屋仲介、新建案代銷及房地產團隊經營。
從第一次買房的首購族，到準備換屋的家庭，我知道買房不只是挑選一間喜歡的房子，更是影響未來十年、二十年的重要決定。
因此，我希望帶給客戶的不只是物件介紹，而是：
✔️ 客觀分析市場行情與房屋價格
✔️ 清楚說明物件優缺點
✔️ 協助評估房貸與購屋預算
✔️ 站在買方立場思考未來居住需求
✔️ 用專業與誠信，陪伴每一次重要決定
不強迫推銷、不靠話術成交，讓您買得明白、住得安心。
不論您想買房、賣房、估價，或只是想了解市場，都歡迎與我聊聊！
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🏡 家齊選屋｜粘家齊
🏆 台灣房屋 太平樂川特許加盟店｜店長
📞 門市電話：04-2237-3377
🏢 經紀業：太豐地產有限公司
📋 不動產經紀人：盧奕菘
📋 經紀人證號：(101)北市經證字第01936號
努力不怕白費，因為這裡有傘。
家齊選屋｜用專業，替您找到最適合自己的家。
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※物件資訊依現況及不動產登記資料為準，相關面積與使用情況請於賞屋時確認。
