【氧樂多｜5年屋・49萬／坪兩房平車】
林口現在要找屋齡新的兩房不難，
難的是「單價不要太高、還要有平面車位、屋況又不用重整理」。
這間氧樂多，
總價1598萬，
扣除車位200萬後，
房屋單價約49.54萬／坪。
約5年屋齡，
2房2廳完整格局，
坡道平面車位，
現況還有質感裝潢。
也就是說，
你不是只買到一個低總價兩房，
而是把
「屋齡」
「單價」
「平面車位」
「裝潢」
「完整兩房格局」
一次放進同一個總價裡。
如果你最近有在看林口兩房，
應該會知道，
真正有差的不是便宜幾十萬，
而是同樣預算最後少犧牲多少條件。
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【基本資料】
總價｜1598萬
格局｜2房2廳1衛1陽台
房屋坪數｜28.22坪
房屋單價｜約49.54萬／坪（車位另計）
車位｜坡道平面
管理費｜2,416元／月
保全｜24小時
屋齡｜約5年
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【這間真正值得看的地方】
★ 單價還在4字頭尾端
扣除車位後約49.54萬／坪，對屋齡約5年的兩房產品來說，價格有比較基礎。
★ 坡道平面車位
不是機械車位，日常停車更單純，也少一個未來使用上的限制。
★ 現況質感裝潢
不用買回去再花時間重新整理，對想快速入住的人來說更省事。
★ 格局方正
兩房、客餐廳、陽台空間完整，空間利用實際，不是只追求低總價的小坪數產品。
★ 樹梢綠意
窗外有綠意視野，居住感受舒服。
★ 南勢生活圈
鄰近全聯、南勢國中、南勢國小及周邊公園，日常生活機能完整。
★ 交通便利
鄰近交流道，日常進出林口與往返外區都方便。
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【適合什麼樣的買方？】
如果你在找的是：
・不要太舊的兩房
・希望有平面車位
・預算不想再一直往上加
・買回去不想重新大整理
・希望格局完整、不是壓縮型小兩房
這間氧樂多，
我會建議你實際來看一次。
它不是靠「市場最低價」吸引你，
而是把單價、屋齡、車位、裝潢、空間條件一起攤開來看，
你會比較容易理解1598萬的價值在哪裡。
目前屋主自住中，
看屋請提前預約。
林口購屋領航員｜小齊 張元齊
電話／LINE｜0976-960-163
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祥宏不動產仲介經紀有限公司
經紀人｜蔡定台 (91)北縣字第000780號
營業員｜張元齊 (109)登字第377507號
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