👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。
🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。
🤝 我能為您提供：
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👇 以下我將為您介紹本物件的特色：
💰【物件資料】
開價1880萬元，含坡道平面車位；權狀52.603坪（含車位11.234坪），主建物23.740坪、附屬建物4.302坪、共有部分13.327坪。3房2廳2衛，位於5樓／總樓高12樓。
☀️【三面採光，日常舒適】
三面採光配置，客餐廳與房間都能感受日光。客餐廳動線清楚，格局與實際採光歡迎現場體驗。
🛏️【實用大3房】
3房空間可依家庭需求安排，搭配2套衛浴，讓日常作息更有彈性；原有收納與簡潔裝潢也能減少入住準備。
🍳【獨立廚房與生活陽台】
獨立廚房銜接工作陽台，備餐、洗曬動線分明。前陽台可欣賞周邊街景，使用方式與設備狀況依現場為準。
🏙️【中科與大雅生活圈】
可銜接中科、台積電與大雅周邊工作生活圈，交通可利用中清路及74號快速道路，實際通勤時間依路況而異。
🛍️【商圈、公園與學校】
可利用大雅民生商圈、寶雅及周邊生活採買，附近有大雅公園、文雅公園；學校為文雅國小、大雅國中，學區依主管機關當年度公告為準。
🚗【坡道平車與社區管理】
含B3坡道平面車位。管理費每月3628元，採年繳43536元；24小時社區管理，回家更便利。
🌳【勝興A＋社區特色】
社區96戶，總樓高12樓，設有電梯及管理服務。戶數適中，結合大雅生活機能與中科工作圈，公共空間實際使用依管委會規定。
本廣告照片經過AI修正，可能與現況有些微差異，屋況以現場為主。
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🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。
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💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。
👨💼【巴布羅背景簡介】
🎓 新竹高中、警察大學畢業
⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職
🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職
🏆 千萬業績經紀人
📜 113年考取不動產經紀人
📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題
📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）
📱 電話：0921-085-079
💬 LINE：pablo1220
🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店
📜 石靖婷(104)新北經字第3158號
🏢 鎏金不動產有限公司
