✨ 感謝您點進本則物件介紹，
先簡單讓您認識我👇
👤我是小余（余厚翰），
具科技業工程師背景，
📍目前專注新竹不動產市場。
📊擅長以數據分析、
風險評估與市場邏輯做判斷
➡️協助客戶將複雜的買房決策
簡單化、清楚化
💡小余的工作重點
👉是協助客戶「讓買房決策更安心穩健」
🧠提供服務內容
📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，
協助掌握第一手資訊
🏡 市場物件分析與同類型比較，
協助看出真實價格與差異
💰 出價策略與市場評估建議，
降低買貴或錯失機會風險
🔧 依科技業工程背景＋水電專業
，協助檢視屋況與潛在問題
🛋️ 空間規劃與居住動線建議，
讓房子更貼近實際生活需求
🎯 依不同需求（自住／換屋／投資）
提供決策方向分析
🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：
🏛️【鴻觀十力】竹北高鐵區｜
採光舒心｜平面雙車
📜 七言寄家｜鴻觀日暖映窗明，
十力安居伴晚晴
竹北風輕迎倦客，
一窗光影寄深情｜把日子寫成家
💎 地標定義｜家的分量，
不只在地址，更在日常的從容
從竹北市六家七路出發，
讓理想生活有具體的座標
📐 空間尺度｜
主+附建物38.9坪，承接生活想像
從家人相聚到各自休息，
先讓空間回應生活的需要
☀️ 採光表情｜讓明亮成為日常，
而不只是看屋印象
讓喜歡的家具與光線相遇，
把回家的心情慢慢安放
🛁 日常配置｜兩廳兩衛的安排，
照顧相聚與各自節奏
從全家圍坐聊天到梳洗整理，
家的節奏由自己決定
🚗 雙車配置｜坡道平面車位，
讓兩車家庭更好安排
兩個人的行程各有方向，
回到家也能找到安心落點
📏 面積資訊｜
總坪數67.2坪，主附建物另列
使用尺度與家具配置，
歡迎帶著您的需求現場比對
🏡 樓層資訊｜本戶位於2樓，
總樓層為12樓，採光面朝西北，
邀您親自感受不同時段的光
🎨 建築美學｜讓空間留給生活，
不讓風格停在展示，以明亮為底色，
依自己的步調安排家具與生活角落
📍 核心摘要・地段｜
竹北高鐵區，六家七路上的家
📐 核心摘要・尺度｜
主附38.935坪，留給生活
🏡 核心摘要・樓層｜2樓／
共12樓，西北向配置
🚗 核心摘要・配置｜兩廳兩衛，
坡道平面雙車位
💛 真正值得珍惜的家，
是讓每一天都住得更像自己
不必把生活過成別人的樣子，
在這裡慢慢安放所愛
📲 預約鑑賞找小余，
帶著您的生活清單一起來看屋
從坪數、採光到雙車配置，
把適合自己的家看清楚
📌以上是小余為您分析的物件特色
🏠買房不用一次決定，
但我們可以先把資訊弄清楚。
👉這間房適不適合您
👉這個價格合不合理
📲 有問題都可以直接問小余，
小余會幫您整理重點
☎️ 成交專線：0978-282575 小余
📨Line ID：0978282575
#價格免擔心小余來努力
#買房找小余，安心一路有餘
#新竹買房達人小余
#鎏金不動產有限公司
#永慶竹北縣三鎏金加盟店
#經紀人石靖葶(104)新北經字第003158號
#營業員余厚翰(111)登字第407879號
💫鎏金團隊
#永慶竹北縣三鎏金加盟店
#永義竹北成功宸嘉加盟店
#永慶竹北家天下加盟店
#永慶竹北縣三聚心加盟店
#永慶竹北成功翰森加盟店
#永慶竹北莊敬鎏金加盟店
#永義竹北福興傑原加盟店
#永義竹北科大鎏金加盟店
#永義竹北水瀧富麗加盟店
