🏡 台中西屯皇家天廈｜276萬河南路高樓景觀套房
🔥 正河南路！高樓景觀＋24小時管理＋垃圾子母車＋逢甲青海商圈！
💰 參考開價：276萬元｜價格可談
💵 預估自備款：約150萬元起（貸款5成試算）
🏠 社區：皇家天廈
📍 地點：台中市西屯區河南路
🏢 樓層：高樓層（實際樓層待確認）
📐 權狀建坪：約9坪（待核對）
🛏 格局：套房
🌇 特色：高樓景觀、採光通風
🛡 社區管理：24小時管理
📦 服務：包裹代收
🗑 垃圾處理：社區垃圾子母車
🛒 生活圈：逢甲、青海、西屯路商圈
🚗 汽車車位：待確認
⭐ 六大必看特色
✅ 276萬｜低總價入主西屯河南路
想在台中西屯擁有自己的小宅，又希望控制購屋預算？
這間皇家天廈參考開價276萬元，位於西屯河南路生活圈。
適合單身自住、小資首購，以及想評估出租置產的買方。
✅ 高樓景觀｜享受城市視野
本戶位於高樓層，主打開闊城市景觀。
✔ 高樓視野
✔ 自然採光
✔ 城市景觀
✔ 適合喜歡高樓層的買方
實際日照、通風、棟距及窗外景色，歡迎親自賞屋確認。
✅ 24小時管理｜日常生活更便利
社區依提供資料設有全天候管理服務。
✔ 人員進出管理
✔ 包裹代收
✔ 社區公共空間維護
✔ 日常生活服務
對經常在外工作、下班時間較晚的買方而言，是值得考慮的便利條件。
※實際管理服務與收件規定，以社區最新公告為準。
✅ 垃圾子母車｜不必追垃圾車
社區設有垃圾集中處理設施。
不必每天配合垃圾車時間，讓生活安排更加彈性。
適合上班族、學生，以及生活作息不固定的住戶。
✅ 逢甲＋青海＋西屯三大生活圈
位於西屯河南路主要生活圈。
周邊可利用：
✔ 逢甲商圈
✔ 逢甲大學生活圈
✔ 青海路商圈
✔ 西屯路商圈
✔ 家樂福青海店
✔ 餐飲、超商及日常採買
成熟商圈與日常生活服務，兼顧自住便利性。
✅ 自住收租皆可評估｜小資置產選擇
西屯河南路生活圈鄰近逢甲大學，也可串聯中科、七期及周邊就業區域。
可依合法建物用途、租屋需求及實際市場行情，評估自住或出租。
適合：
✔ 小資首購
✔ 單身上班族
✔ 子女就學居住
✔ 長期置產規劃
✔ 評估出租收益的買方
※實際租金、出租率、修繕費與投報率均須個別查證，不保證租金收入。
💰 購屋自備款試算
房屋總價：276萬元
假設套房貸款5成：138萬元
基本頭期款：138萬元
預估購屋雜費4%：11.04萬元
👉 預估現金準備：149.04萬元
👉 建議準備約150萬元起！
🏦 假設貸款30年、年利率2.7%
👉 預估每月房貸：約5,596元
※以上僅為試算。實際貸款成數、年限、銀行鑑價及購屋費用，以個別銀行審核為準。
🔥 皇家天廈｜河南路高樓景觀套房！
🏙 正河南路生活圈
🌇 高樓景觀
🛡 24小時管理
📦 包裹代收
🗑 垃圾子母車
🛒 逢甲、青海成熟商圈
💰 低總價，自住收租皆可評估
想在西屯找一間價格相對親民、生活機能便利，又有社區管理的高樓景觀套房？
這間皇家天廈值得親自安排賞屋！
💰 參考開價276萬元｜價格可談！
📞 預約賞屋｜葉士賢 0932-517-961
💬 LINE ID：geeuety
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一品不動產經紀股份有限公司
經紀人：黃永隆（113彰縣字第324號）
營業員：葉士賢（114登字第501098號）
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※276萬元為先前提供的參考開價，正式刊登應確認最新售價。實際坪數、樓層、格局、車位、管理費、屋況及相關服務，以最新建物謄本、現場現況與不動產說明書為準。
