🏠 格局與坪數
2+1房2廳2衛2陽台，總坪數43.82坪（主建21.97坪＋附屬1.94坪＋公設11.94坪＋車位7.97坪），扣車31.88坪，土地坪數4.7坪。格局亮點：
🏠 2+1房格局，+1空間可作書房、客房或儲藏室
🏠 有套房設計，主臥私密完整
🚿 雙衛浴皆開窗，通風採光零死角
🌅 雙陽台，前後採光通風佳
🚗 坡道平面車位，停取車方便無壓力
🎨 尚未裝潢，保留原始狀態，可依個人風格自由規劃，打造專屬夢想宅
📍 地點與生活機能
坐落桃園市龜山區樂善二路，A7重劃區核心生活圈。
🌳 面文桃永久景觀，視野開闊不被遮蔽
🛣️ 近交流道，開車族南下北上皆方便
🎓 學區：文青國小，優質學區就在生活圈
🛒 黃昏市場，新鮮食材採買便利
🌿 鄰近體育大學校區，大面積綠地運動環境優美
🏙️ A7重劃區持續開發，生活機能日趨完善
✨ 屋況與採光
屋齡約 2年（113年4月完工），近乎全新屋況。13樓／22樓，朝北座向，面文桃路永久景觀，視野無遮蔽。目前為原始毛胚狀態，可依個人預算與風格量身規劃，不必為他人的裝潢品味買單，也省去拆除舊裝潢的費用。
🏢 社區品質
新未來3共 598戶，22層電梯大樓，優質社區公設齊全，24小時警衛管理，安全全天候有保障。垃圾集中處理，社區整潔有序。遠雄建設品牌社區，大型社區資源豐富，轉手流動性高。
❤️ 稀有性收尾
面文桃永久景觀＋2+1房雙衛浴開窗＋坡道平面車位＋原始狀態自行裝潢＋2年新屋，五大條件集於一身！A7重劃區面文桃的高樓層2+1房，景觀永久不被遮蔽，原始狀態讓您自由打造夢想宅，歡迎來電預約賞屋，趕快出手錯過沒有！
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🅣 台灣房屋 捷運樂善直營店
🅣 專屬顧問：李慶祥 營業員字號：209224
經紀人：康博超 桃市經字第001240號
