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獨家專售｜四字頭買天龍國｜京華DC限量尊榮席次三米六｜投資報酬率高，北市中山區龍江路上，有建物產權地上權案，精準迎接尊爵不凡的投資未來
京華DC｜建案地點就在龍江路靜巷內，有24小時磁卡管理、電梯大廈、天然瓦斯，走路1分鐘就有社區公園「復華公園」，優質學區中正國小、大同高中國中部約5分鐘就到。
採買可步行約3分鐘到「全聯福利中心中山長春店」，或步行約5分鐘到傳統市場「長春市場」，坐大眾捷運步行至「捷運南京復興站一號出口」約7分鐘。
土地是向國有財產局承租，本社區主要用途為商用，建物屋齡約28年（完工日期為1999/05）。
擁有建物的權狀，屆時地上權使用權限一到，可能會跟政府採用繼續承租土地，或釋出土地銷售開放給住戶購買都有可能，而購買此案，需向國有財產局承租，並繳納「土地承租費用」給政府。
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註1：本案為50年地上權產品，期滿後，依財政部國有財產局公告為主。依115年9月計算，剩餘使用年限約19年8個月。
地上權建案指「僅擁有土地使用權」，建商與政府租用50年的使用年限，買方住戶是買房不買地，因此無須繳交地價稅與土地增值稅。
但每年須繳地租給政府(地租約3.5%，2.5%為固定、1%隨公告地價浮動)。土地租金：月 / $2943元，每半年繳納一次租金，半年 / 17658元。
註2：住戶擁有房屋的建物所有權，因此也可自行出租買賣房屋。
※ 此房屋無法銀行貸款，需全額現金購買。
★銀行貸款可能成功案例 : 個人於往來密切銀行，有定存或基金等財力證明，詢問銀行評估後，可能給予貸款。
◎「京華DC」由環泥建設 / 大陸工程興建
◎特殊宅 - 地上權宅，總戶數為164戶
◎總樓層 - 地上11層 / 地下3層
◎坪數規劃10~42坪，格局為1~4房
◎公設比約25.7%，建蔽率33.45%
◎管理費 100元 / 坪
周邊環境
★交通 - 建國高架道路、南京復興捷運站一號出口
★學區 - 中正國小、大同高中附設國中部
★機能 - 長春市場、四平商圈、遼寧夜市、全聯
★公園 - 復華公園、遼寧公園
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106年度 居家宜不動產有限公司 淡水新市鎮直營店設立
107年度 新北市淡水新市鎮地區銷售第2名
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110年度 新北市淡水區銷售業績冠軍店
111年度 新北市銷售業績破千萬冠軍店
112年度 新北市年度銷售業績冠軍店
113年度至114年度皆榮獲店業績總冠軍
114年度2025第4季王者之王獎新北市地區銷售第2名
115年度 2026新北市地區銷售第3名
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經紀業名稱 : 居家宜不動產有限公司
經紀人 : 陳玲玉
經紀證號 : (100)北市經證字第01730號
