【雙敦學區靜巷電梯大四房坡平面車位】
✨ 坐落敦化國小、敦化國中雙敦學區生活圈，靜巷住宅環境單純，孩子通學接送便利。
✨ 主建物 37.83 坪＋附屬建物 4.4 坪，室內實際使用空間寬敞，公設僅 2.31 坪，坪效實在。
✨ 格局方正大四房兩廳兩衛，間間開窗，採光與通風兼具，動線分明好規劃。
✨ 一層兩戶純粹電梯住家，住戶出入單純，保有高隱私與寧靜居住品質。
✨ 附設 B1 坡道平面車位（8.13 坪，編號 B1-5），日常出入停車輕鬆便利。
✨ 社區專人代收垃圾，免追垃圾車，日常起居省心便利。
✨ 鄰近八德路三段與敦化北路生活圈，日常採買、公園綠地與大眾運輸機能成熟。
✨ 權狀總坪數 52.66 坪（含車位 8.13 坪），土地持分 9.99 坪，換屋與三代同堂首選。
【為什麼選擇我？工程與設計的雙重把關】
您好，我是有巢氏松山敦化店—徐偉庭。
我是徐偉庭，致力於為您成就『偉大的家庭』✨。讓買賣與租賃不只是交易，而是一次人與家美好的連結。
不同於一般業務，我擁有工業製圖與空間設計的硬底子：
🛠 工程背景：曾參與各大煉油廠工程專案，對空間、水電配置有嚴格標準。
📐 設計經驗：跨足商辦設計，參與過企業總部遷移與智慧辦公室專案，懂得挖掘空間潛力與價值。
🏠 實戰經驗：親身操作過法拍屋，擅長在複雜細節中為客戶避險。
這間房子，不只是買賣案件，更是我看過覺得值得推薦的「好空間」。憑藉專業工程與設計經驗，為您把關屋況，讓您住得安心踏實。
【預約賞屋】
📞 賞屋專線：0985-265-345
💬 LINE/聯絡人：徐偉庭
🏢 有巢氏房屋松山敦化店
期待為您服務！
📍 備註：
以上距離時間參考Google Map。
本格局圖係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，其方位、格局、形狀等仍須以房屋現場為準。
實際登記坪數與權利範圍依地政機關建物及土地登記謄本為準。
經紀業資訊
公司名稱：賀成交股份有限公司
公司地址：台北市松山區民生東路四段57號
經紀人：彭筱友 (109) 屏縣字第00306號
營業員：徐偉庭 (113) 登字第471805號
