冠奕深耕13
核心競爭力結合近零碳節能建築、全區無明火、品牌建材、純住宅社區、雙陽台及八德擴大重劃區生活機能，兼顧居住舒適、建築品質與節能環保。
一、室內特色｜實用格局 × 品牌建材
1. 2房2廳＋1.5衛浴：配置兩座馬桶，增加家庭成員如廁便利性，減少早晨使用衛浴的等候時間，適合新婚夫妻、雙薪家庭及小家庭。
2. 衛浴開窗、自然通風：衛浴設有對外窗，有助於排除濕氣及異味，提升室內通風效果，降低潮濕問題。
3. 雙陽台設計：生活空間更有彈性，可分別規劃休憩、植栽、洗衣及曬衣用途，搭配生態陽台設計，提升居住舒適度。
4. B1平面車位：車位寬敞、地下室乾淨明亮，停車便利，並具備申請安裝電動車充電樁的條件，實際安裝依社區規範辦理。
5. 知名品牌廚房設備：配置林內抽油煙機、Panasonic IH感應式調理爐，採無明火烹調設計，兼顧安全與日常清潔便利性。
6. 美國A.O.Smith熱泵熱水系統：以熱泵技術供應生活熱水，不須使用一般瓦斯熱水器的明火燃燒方式，兼顧節能與居家安全。
7. 一太整體衛浴設備：採系統式衛浴設計，強調防水品質及日常維護便利性。
8. 品牌建材與智慧配備：搭配錦鋐氣密窗、Yale電子門鎖及鋇斯特電動曬衣架，提升居家隔音、出入安全及生活便利性。
二、社區整體｜近零碳建築 × 純住宅規劃
1. 近零碳建築能效第1+級：深耕13以節能永續為建築核心，具備近零碳建築能效1+級認證，為早期取得此等級認證的民間集合住宅代表建案。
2. 全區無明火設計：採用IH感應式調理爐及熱泵熱水系統，減少傳統瓦斯設備使用，提升居家安全與能源使用效率。
3. 生態陽台與立體綠化：結合生態陽台、植栽及薄層綠化設計，增加建築綠意，打造更貼近自然的居住環境。
4. 雨水回收灌溉系統：利用回收雨水供應社區景觀植栽灌溉，減少部分自來水消耗，落實水資源循環利用。
5. 屋頂太陽能光電系統：規劃屋頂太陽能發電設備，供應部分社區公共設施用電，兼顧節能減碳與能源效率。
6. 161戶純住宅、零店面規劃：全社區161戶住宅，無店面設計，減少商業活動干擾，維持相對單純、安靜的住宅環境。
7. 24小時警衛管理：社區設有全天候警衛管制，提升進出管理及居住安全性。
8. 垃圾集中與冷藏處理：設有垃圾分類集中及冷藏處理設備，減少住戶追趕垃圾車的不便，維持社區環境整潔。
9. 電動車友善社區：地下室平面車位具備申請充電設備的規劃條件，符合未來電動車使用需求，實際設置依社區及電力規範辦理。
三、周遭環境｜交通建設 × 學區 × 生活機能
1. 八德擴大重劃區生活圈：位於八德擴大重劃區，周邊住宅環境與生活機能持續發展，兼顧居住品質及日常便利性。
2. 鄰近未來捷運綠線G01、G02站：鄰近興建中的G01建德興豐站及G02仁德公園站，未來捷運通車後，有望增加大眾運輸選擇。
3. 周邊教育資源完善：鄰近八德國小、仁德國小及八德國中，方便有學齡子女的家庭安排就學生活，實際學區依主管機關公告為準。
4. 鄰近八德公有零售市場：傳統市場提供生鮮蔬果、肉品及日常食材，家庭採買便利。
5. 超市及生活採購選擇多元：周邊有全聯福利中心、愛心聯盟生鮮超市等採買據點，日常購物需求容易滿足。
6. 鄰近興仁花園夜市：八德知名夜市，提供多元美食及休閒活動，外食與假日娛樂選擇豐富。
7. 建德公園、仁德公園雙公園環境：鄰近兩處公園綠地，可供散步、運動、親子活動及日常休閒。
8. 桃園市立圖書館八德分館：周邊具備公共閱讀及學習資源，適合親子共讀及日常閱讀。
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🚀獲獎紀錄🚀
⭐️115年第三季 住商之星
⭐️114年第三季 住商之星
⭐️114年第二季 百萬經紀人員
⭐️114年第一季 百萬經紀人員
⭐️113年第三季 百萬經紀人員
⭐️113年第一季 住商之星
⭐️112年第四季 百萬經紀人員
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