【頤和邦｜高樓明亮2房】
這不是單純的2房，而是「條件乾淨、結構單純、位置聰明」的選擇。
▪ 9年屋齡，屋況新穎
成屋不用等，格局成熟、管線穩定，比起老公寓少了未來翻修的不確定成本。
▪ 一層2戶，住戶單純
10層華廈，全社區僅17戶，出入安靜不複雜。戶數少，本身就是價值。
▪ 高樓採光佳、通風順
邊間設計，白天自然光灑進客廳與房間，空氣流動舒服，不是暗暗壓迫的2房。
▪ 低總價2房，首購友善
總價1588萬，在雙北電梯新屋市場中屬於相對親民門檻。
以目前銀行常見貸款成數推估，自備款壓力相對可控，對首購族或想控制資金槓桿的買方來說，是理性可評估的進場點。
▪ 一橋之隔，快速切入台北市
地點在板橋中山路二段505巷，過橋就是台北市生活圈。
通勤效率、未來轉手性、出租性，都比純外圍地段更有支撐。
▪ 社區質感完整
電梯華廈、公設含健身房、會客區、集中垃圾處理區，生活機能成熟，管理單純。
這戶的核心價值其實很清楚：
不是炫耀型豪宅，而是「理性配置下的好資產」。
新、低總價、戶數少、近台北市——這幾個條件同時成立，本身就不常見。
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▪ 住商不動產－台北內湖加盟店（創始店）
▪ 內湖房屋仲介有限公司
▪ 營業員證號：（96）登字第096143號
月還款4.1萬（30年）
總售價1,588萬
首付 318萬（20%）
貸款 1,270萬
利息 213.6萬 (1.062%)
