物件特色
高樓層河岸景觀
格局方正 空間好規劃
社區管理森嚴 全天候保全管理
公設多元 健身房 瑜珈室、圖書室、兒童遊戲區、頂樓空中花園、游泳池、家教教室等等
近國道三號、環快、十四張捷運站約650公尺 交通便利
社區介紹
基地與總戶數
樂菲莊園座落於央北重劃區核心，占地約 2,537 坪，是該區最大的水岸型社區之一，規劃 655 戶住家，另有店面規劃。
建築規劃與結構
社區採 地上 15 層、地下 5 層 的設計，（完工於 2023/12），共 15 層以上樓高，結構為鋼筋混凝土，使用SA級鋼筋接續器與筏式基礎，耐震係數高達 0.24G，具有高安全性。
公設與社區特色
大廳與公共設施
社區設有挑高 7.4 米 的迎賓大廳，氣派優雅，配套包括接待大廳、游泳池、健身房與空中花園等，生活與休閒功能兼備。 工法與細節
採用高規格工法：屋頂經過 72 小時積水測試、浴室設有 1.5 公尺防水層、窗框設計具 15 度外牆洩水坡度，有效提升耐久與維護性。
交通與生活機能
交通網絡
社區距離 捷運十四張站僅約650 公尺，步行可達。還鄰近中安大橋、台64線、環河快速道路、安坑交流道，以及新店交流道，交通四通八達，連結大台北地區十分便捷。
鄰近商圈與生活圈
緊鄰 IKEA 商圈與未來規劃中的十四張聯開案，生活機能完善。
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LIND ID： 0987007316 (蔡宇謙)
EMail：jimmy101388@gmail.com
地址：新北市新店區央北一路106號
以上資料如有誤皆依現況及產調為準
月還款4.9萬（30年）
總售價1,900萬
首付 380萬（20%）
貸款 1,520萬
利息 255.6萬 (1.062%)
