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【專簽｜煌聖森友旭】南科站旁全新2房2衛＋B1平車｜雙衛開窗 998萬輕鬆成家
物件特色
✅ 專簽優質釋出・千萬元內成家首選：開價只要 998 萬元(單價僅約31.7萬/坪)！在南科周邊房價居高不下的環境下，用極親民的低門檻輕鬆入主「全新完工＋2房2衛＋B1平面車位」，南科工程師與首購族成家首選。
✅ 極品格局・稀有2房2衛全開窗：規劃2房2廳2衛2陽台，市面2房多半只有1衛且無窗，本戶貼心配備「雙套完整衛浴」且雙衛浴皆有對外開窗，上班洗漱免搶廁所、通風乾燥不潮濕。
✅ 配屬B1坡道平面車位：配置B1坡道平面大車位，電梯直達地下室，停車動線流暢，休旅車好停無壓迫感。
✅ 純粹低密度・單層4戶：全社區僅72戶，住戶單純素質高；一層僅4戶出入方便 ，告別大社區等電梯夢魘。
✅ 公設比僅31%・實用休閒公設：公設規劃接待大廳、交誼廳、健身房、空中花園、曬被區與頂樓會議室，實用度高且不浪費虛坪。
✅ 南科通勤核心・雙火車站樞紐：鄰近南科火車站與新市火車站，快速串聯南科園區上下班，告別塞車痛點；周邊快速銜接台1線、國道1號、國道3號及國道8號，全台南通行無阻。
✅ 生活機能完備・綠意公園在側：緊鄰新市大營生活圈與中正路商圈，全聯、超市、新市公有市場與各式美食小吃林立；近大營夫妻樹景觀公園、新市生態休閒公園與新市國中小，生活舒適愜意。
物件履歷
🔺地點：台南市新市區大營
🔺戶數：72戶
🔺樓層：5F/共10F
🔺方位：坐北朝南
🔺格局：2房2廳2衛2陽台
🔺建坪：31.43坪
🔺室內：16.598坪
🔺車位：B1坡道平面車位(7.369坪)
🔺屋齡：5個月
🔺售價：998萬
🔺管理費：待訂
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🏆｜經紀人(109)中市經紀字第01923號
🏆｜營業員(111)登字第412482號
月還款2.6萬（30年）
總售價998萬
首付 200萬（20%）
貸款 798萬
利息 134.2萬 (1.062%)
