【南區最強公設社區沒有之一 ｜ 十三期&烏日特區環繞 地段絕佳 增值可期】
✅ 12 樓中高樓層 採光佳，全新完工未住好規劃
✅ 雙柱邊平車 動線流暢，社區全面接軌綠能趨勢，預留專用充電線槽規劃。
✅ 雙衛浴皆有對外開窗，均配備免治馬桶與五合一暖風乾燥機
✅ 基地近 4,000 坪造鎮，享景觀泳池、健身房等五星級全齡公設
✅ 開價 2,198 萬低於近期實價登錄，屋主決心出售極具性價比
✨ 格局與空間
本戶位於 12 樓中高樓層，視野開闊採光充裕，主+附約 24.62 坪。
規劃標準 3 房 2 廳 2 衛，格局方正無多餘走道浪費，廚房空間寬敞 配置洗滌烘碗設備。
雙衛浴皆有對外開窗維持通風乾爽，並皆配備免治馬桶與五合一浴室暖風乾燥機。
搭配地下室坡道獨立雙柱邊平面車位，電梯直達好停好進出。
📍 地段與生活機能
坐落南區福田二街，大基地造鎮開發形塑寬闊雙排綠蔭街廓與純住宅氛圍。
步行約 3 分鐘（約 240 公尺）即達樹義國小，家長接送輕鬆省時。
車程約 6 分鐘直達台鐵與捷運綠線大慶雙鐵共構站及中山醫，南來北往動能便捷。
近取工學市場、高工商圈、愛買量販店與文心秀泰，日常採買餐飲一應俱全。
北臨十三期 西臨烏日特區 南臨前竹重劃區 地段 公設 空間 雙柱邊平車 無懈可擊
💰 行情與本戶優勢
屋主誠意讓利 價格低於 建商代銷案場 買到賺到
社區近期實價登錄成交單價多落在 46～52 萬/坪區間 ( 車價另計 約200~220萬*1 )。
本戶開價 2,198 萬（含雙平面車位），換算開價即低於近期實價登錄行情。
在全新完工三房產品中，同時具備中高樓層、雙衛開窗與雙柱邊平面車位，是全社區開價極具誠意與競爭力的選擇。
💡【游好厝真心話】
屋主誠心出售~比代銷案場還便宜~且案場3房已不配雙車位 +上 臨13期烏日 地段絕佳 賣掉就沒了!!!
全新完工、近 4,000 坪大基地渡假泳池公設、雙衛浴開窗，再加上雙柱邊平車，開價還低於實價登錄行情，這類條件在南區相當少見。屋主心態明確決心出售，推薦給重視房子地段 與雙車位與居住品質的自住換屋家庭。
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經紀人證號：林福昌（91）嘉字第00027號（換發）
