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【物件精華資訊】
地點： 台南市永康區東橋五路 (東橋重劃區核心)
登記建坪： 41.1 坪 (主建物+附屬建物約 21.15 坪)
主建物 / 附屬建物： 18.93 坪 / 2.22 坪
公設 / 車位坪數： 12.01 坪 / 7.94 坪
格局： 2房2廳2衛 (稀有兩房雙衛浴設計，私密性高)
建物樓層： 位於 7 樓 / 總共 23 樓 (黃金樓層，視野舒適)
朝向： 陽台朝東南 (採光通風極佳，冬暖夏涼)
車位： 坡道式平面車位 (B3 - 53-1，柱邊大車位好停)
建築完成日： 105年10月26日 (屋況良好，知名優質社區)
管理費 / 車位管理費： 2,954 元/月 / 300 元/月 (月繳)
臨路： 約 15 米 (大棟距，出入寬敞氣派)
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1. 知名建商・24小時飯店式管理： 知名建設打造，社區住戶單純、素質極高。享有精美公設與嚴謹的 24 小時飯店式管理，居住安全與尊榮感兼具。
2. 稀有方正大兩房・雙衛浴+柱邊平車： 市場少見的「兩房雙衛浴」方正格局，早上盥洗不再搶廁所；搭配好停的柱邊平面車位，讓愛車與家人出入都極度便利。
3. 朝東南黃金 7 樓・採光通風一級棒： 位於 7 樓適中高度，陽台朝東南迎來舒適微風與溫和採光，室內明亮乾爽，生活品質無懈可擊。
4. 總圖藝文核心・潛力無限增值商圈： 鄰近台南市立圖書館總館與藝文特區，多元公設規劃與成熟商圈匯聚，自住舒適、置產保值潛力無限。
🌳 周邊生活機能與設施
鄰近市場： 尚青黃昏市場、全聯，日常採買輕鬆搞定。
鄰近學校： 大橋國小、大橋國中，優質學區接送方便。
公園綠地： 小橋公園，散步運動休閒好去處。
金融機構： 華南銀行，辦理金融業務省時便利。
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📍 不動產經紀業：鴻成不動產開發有限公司
👤 經紀人：吳瓊玲（90）南市字第063號
🧾 不動產營業員：蔡鐘弘（107）登字第332378號
【聲明與提醒】
📌 以上資料僅供參考，實際面積、地段、格局等資訊一律以不動產登記謄本為準。
📌 契約期滿或成交即下架，為避免向隅，敬請提早與小鐘聯繫確認最新銷售狀態，以免白跑一趟。
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