🏡 台中大地球｜320萬教育大學高樓層套房
🔥 權狀13.223坪＋高樓層＋市中心生活圈＋自住收租皆可評估！
💰 參考開價：320萬元｜價格可談
💵 預估自備款：約173萬元起
🏠 社區：大地球
📍 地點：台中教育大學生活圈
📐 權狀建坪：13.223坪
💳 管理費：851元（計費週期待確認）
🛏 格局：套房
🏢 樓層：高樓層（實際樓層待確認）
☀️ 特色：方正格局、採光條件佳
🎓 文教：國立臺中教育大學
🏥 醫療：臺中醫院生活圈
🛒 商圈：台中市中心成熟商圈
⭐ 六大必看特色
✅ 320萬｜低總價入主台中市中心
參考開價320萬元，權狀約13.223坪。
適合小資首購、單身上班族，以及希望評估出租置產的買方。
✅ 13.223坪｜套房空間好規劃
權狀建坪13.223坪，室內格局方正。
可依實際空間安排睡眠、工作、休閒及收納區域。
※室內主建物坪數仍須依謄本確認。
✅ 高樓層｜採光與景觀值得體驗
本戶位於高樓層，具備高樓居住特色。
實際採光、通風、棟距與視野，歡迎安排現場賞屋。
✅ 社區管理｜生活便利
依提供資料，管理費851元，實際收費週期與服務項目須向社區確認。
有助買方事先評估持有成本。
✅ 台中教育大學生活圈
鄰近國立臺中教育大學及市中心生活圈。
周邊餐飲、超商、醫療與日常採買資源多元。
✅ 自住收租｜置產可評估
適合單身自住，也可評估學生與市區工作人口的租屋需求。
實際租金、出租率與投資報酬，須依租賃市場及持有成本計算。
💰 自備款與房貸試算
參考開價：320萬元
假設套房貸款5成：160萬元
基本頭期款：160萬元
購屋雜費4%：12.8萬元
👉 預估現金準備：172.8萬元
👉 建議準備約173萬元起！
🏦 假設貸款30年、年利率2.7%
👉 每月房貸約6,490元
※以上貸款條件為假設試算，實際依銀行鑑價、最低承作金額及核貸條件為準。
🔥 大地球｜320萬市中心13.223坪高樓套房！
🏡 權狀13.223坪
🏢 高樓層住宅
🎓 台中教育大學生活圈
🛒 成熟市中心生活機能
💰 自住、收租皆可評估
📞 預約賞屋｜葉士賢 0932-517-961
💬 LINE ID：geeuety
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經紀人：黃永隆（113彰縣字第324號）
營業員：葉士賢（114登字第501098號）
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※320萬元為先前提供的參考開價。實際售價、樓層、主建物坪數、管理費收費週期及屋況，應以最新資料確認。
