您慧眼獨具的好房~地點好~就是地點好!!
🌈物件特色
⭐上陽門第最好的戶型
⭐邊間三面採光通風超好,超稀有
⭐前後陽台保留,曬衣空間大
⭐公設比僅22.47%,室內使用坪效高
⭐捷運古亭站100公尺,步行約1分鐘(Google Map)
⭐高樓視野開闊,側面俯瞰文山區山景
⭐古亭商圈,日常採買,生活機能一應俱全
⭐附近好租車位停車便利
⭐管理員早8~晚8,垃圾放在B1集中處理
⭐台北市精華區屋況佳大空間四房投資自住皆適合,增值潛力強
建案基本資料: 主要用途:住家用 總戶數:82戶 屋齡:38年 總樓高:12樓 構造種類:RC 公設比:22.47% 土地使用分區:商業區
上陽門第的邊間四房戶型，集採光、通風、格局與居住舒適度於一身，是兼具實用與尊榮感的理想大戶選擇。 首先，三面採光與雙面通風是邊間戶的核心優勢。相較於中間戶，邊間擁有更寬廣的開窗面，天然陽光能深度穿透客廳、餐廳與各個臥室，大幅提升整體明亮度，減少白天開燈的能源消耗。同時，良好的對流效應能帶走室內濕氣與悶熱，維持空氣清新與宜人的居住體感。 其次，四房空間規劃展現極佳的坪效與靈活度。無冗長走道的格局設計，將每一坪空間的效益發揮至極致。寬敞的公領域能輕鬆容納大氣的客沙發與六人座餐桌，為家庭聚會與親友招待提供充裕的活動空間。私領域四間臥室皆有獨立採光，無暗房疑慮，不僅能完美滿足多代同堂或多娃家庭的居住需求，亦可彈性規劃為獨立書房、健身室或多功能工作室，賦予生活更多可能性。 此外，邊間戶通常擁有更佳的景觀視野與生活私密性。臨空面廣泛，使室內視野更顯開闊延展；同層鄰居干擾少、少共用牆面，有效降低戶外與鄰里雜音，打造寧靜沉穩的高質感棲居環境。
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經紀人：黃崇豪 不動產經紀人證號:114年新北經字第004886號
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