您慧眼獨具的好房~地點好~就是地點好!!
🌈物件特色
⭐邊間格局方正好規劃,通風採光一級棒
⭐室內水電管線已更新,屋況極佳免大整理
⭐有管理員代收包裹,垃圾集中處理,免追垃圾車
⭐公設比僅22.47%,室內使用坪效高
⭐捷運古亭站100公尺,步行約1分鐘(Google Map)
⭐古亭商圈,日常採買,生活機能一應俱全
⭐附近好租車位停車便利
⭐台北市精華區低於3K美裝潢三房投資自住皆適合,增值潛力強
建案基本資料: 主要用途:商業用 總戶數:82戶 屋齡:38年 總樓高:12樓 構造種類:RC 公設比:22.47% 土地使用分區:商業區
坐落於台北市中正區羅斯福路二段的「上陽門第」，其三房產品在極珍貴的蛋黃區核心中，展現了無可比擬的機能與空間價值。 首先是絕佳的黃金交通與地段。大樓緊鄰捷運古亭站，坐擁松山新店線與中和新蘆線的雙捷運交會優勢，步出行程即入捷運，通勤與出行極其高效；周邊環繞師大商圈、南昌路商圈與龍泉市場，生活採買機能成熟豐沛。 其次是極高的實用公設比與坪效。該社區公設比僅約 22%，相較於市面上動輒 35% 以上的新新建案，能將買房預算實實在在花在室內使用面積上。三房格局提供充裕且規整的空間，無論是規劃獨立書房、兒童房或孝親房均游刃有餘，非常適合重視空間實用度與家族居住品質的家庭。 最後則是優質學區與人文綠意。周邊涵蓋優質明星學區，且步行距離即可達紀州庵文學森林與古亭河濱公園，兼具文教氣息與休閒綠地。綜合地段保值性、實坪效益與便利機能，上陽門第三房無疑是台北市中心極具自住與資產配置價值的質感首選。
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經紀人：黃崇豪 不動產經紀人證號:114年新北經字第004886號
營業員證照:（107）登字第 334182號 熊得傑
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