✨獨賣專約🏠楠梓站前核心美宅|悅讀文華|優質高樓景觀大兩房
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📌區域：楠梓區
🏠售價：758萬
🏠建坪：27.76
🏠樓高：15F
🏠格局：2房1廳1衛1陽台
🚗車位：無
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案件說明:
💡 物件核心亮點
黃金樓層，視野無價：位於 15 樓超優質中高樓層，採光通風兼具，坐擁極佳的高樓美景，回家就是享受！
成屋新穎，結構安心：建築完成日為 107年01月05日（屋齡約8年多），採鋼筋混凝土（RC）結構，精緻好宅免擔憂。
低總價，成家首選：總價僅 758 萬（單價約 27.31 萬/坪），總登記面積 27.76 坪（主建物 15.51 坪），室內方正、格局 2 房 1 廳 1 衛，極致坪效無浪費。
頂級配置，貼心公設：本戶配置美國 Erie 濾網及中央淨水設備，有效減少水垢，維護用水健康。社區公設多元，挑高迎賓大廳、閱讀室、交誼廳、圖書室、健身房、會議室一應俱全。
📍 站前商圈成熟，生活機能地圖
出門即採買：
步行僅 4-5 分鐘即可到達 7-11 盛田門市與全聯福利中心（楠梓興楠店），日常補給極度便利。
車程 3 分鐘直達萬家福量販新楠店，內有迪卡儂、宜得利家居及美食街，週末一站式採購超輕鬆。
鄰近楠梓第一公有市場與楠都早市，主婦早起採買新鮮生鮮無煩惱。
餐飲美食一線牽：
緊鄰興楠路商圈與楠梓火車站商圈，大勝火鍋、森巴食牛本舖、逐丼和食等在地美食步行可達。
週日更有熱鬧的楠都夜市，下班覓食選擇多樣。
醫療後盾安心：車程 4 分鐘即達健仁醫院（24小時急診），周邊大樹連鎖藥局、耳鼻喉科診所環繞，健康有保障。
🚗 南北通勤雙系統，交通超便利
高速公路：近國道 1 號楠梓交流道，開車通勤往返高雄市區、台南或外縣市極具優勢。
捷運系統：車程約 3 分鐘即達 捷運後勁站（R20），4 站直達高鐵左營站，北高生活圈無縫接軌。
鐵路系統：車程約 4 分鐘直達 楠梓火車站，搭乘區間快車通勤、跨縣市極為經濟快速。
公車網絡：步行 3 分鐘即達「興楠路」公車站，班次密集的 28路公車 可一路直達榮總、高鐵左營站及高雄火車站。
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鑫時代不動產有限公司
王璟琮(100)北市字第01785號
