🌟【小陳推薦亮點特色】
🌳 綠意中庭社區：回家就能感受中庭綠意，喜歡社區生活、又想保有舒適居住氛圍的您，值得親自來看看。
🛋️ 方正實用三房：3房2廳2衛，主建物25.59坪＋附屬建物3.09坪，客餐廳與臥室空間好規劃，讓一家人各有自在角落。
☀️ 前後雙陽台：生活陽台、休憩空間都能安排，洗曬衣物與日常收納更方便。
🎨 質感屋況：依原物件資料，約6年前全室更新；實際屋況歡迎預約現場鑑賞。
🚗 自有車位：附坡道機械車位1個，車位約4.85坪、編號98，愛車尺寸與停放限制可於賞屋時一併確認。
🛡️ 全天候管理：24小時警衛管理，搭配垃圾冷藏處理；管理費每月2,414元（含車位），日常生活更省心。
📍【雙和新城・圓通路生活圈】
🏠 位於中和圓通路198巷，4樓／共10樓，一層2戶，住家用RC結構。
💰 開價2,288萬元（含車位150萬元），權狀38.42坪（含車位4.85坪），房屋與車位價格清楚分列。
👨👩👧 如果您正在找三房換屋空間，希望兼顧雙陽台、社區管理與自有車位，這間值得列入賞屋名單。
歡迎預約實地賞屋，讓小陳陪您看格局、看屋況，也把坪數與產權資料一起說清楚！
👤 服務專員： 陳志旻（小陳店長）
📱 賞屋熱線：0971-782-788（一起發、立即發發）
💬 LINE 加好友：@170yfxxl（點擊或搜尋 ID，即時線上諮詢）
🏠 服務門市： 群義房屋 四號公園加盟店（鑫威不動產仲介經紀有限公司）
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🏆【小陳店長個人簡歷】
深耕不動產逾 20 年，擁有完整的國家級與專業資質：
🥇 全方位資歷證明：
✔ 不動產經紀人：(114)新北經字第 004810 號
✔ 地政士（代書）：(109)台內地登字第028601號，精通過戶、稅務規劃、繼承贈與及貸款解析
✔ 包租代管專業人員：提供包租代管與資產收益活化規劃
✔ 雙北都更危老推動師：提供老屋重建、都更容積評估與專業諮詢
🤝 三不一堅持的服務理念：
• 零壓力看屋 ➡️ 堅持佛系銷售，絕不強勢推銷
• 交易極安全 ➡️ 產權資訊 100% 透明，全程嚴格履約保障
• 精準省時間 ➡️ 深入了解需求，只為您推薦最適合的物件
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📌【刊登注意事項與聲明】
1. 本案房屋資訊（如屋齡、格局、坪數、土地使用分區等）均依現場實況及地政機關謄本登記為準。
2. 刊登照片若包含周邊街景或社區環境示意圖，僅供參考，實際狀況以現場為主。
3. 步行至捷運站或地標之時間距離，係參考 Google 地圖預估，實際時間依個人步行速度而定。
4. 經紀業名稱：鑫威不動產仲介經紀有限公司｜經紀人證書字號：傅子軒(105)新北經字第003259號｜營業員證書字號：(108)登字第348274號
