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👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。
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🤝 我能為您提供：
📊 每週成交行情與市場趨勢分享
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⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議
👇 以下我將為您介紹本物件的特色：
🏡【花園廣場｜東南三面採光三房平車】
💰 開價2,588萬元，總建坪約52.023坪，含車位約8.223坪。
📐 主建物約28.862坪、附屬建物約4.659坪，客餐廳與臥室有充裕的安排空間。
🛋 3房2廳2衛，適合依家庭需求規劃居住與工作空間。
☀️ 東南朝向、三面採光，現況空屋，可預約感受室內光線與通風。
🚗 搭配B2坡道平面汽車位；另有機車位，汽機車分別停放。
💡 管理費每月3,873元，採季繳，每季11,619元。
🏫 物件資料列中正國小、仁愛國中，實際學區依當年度公告。
🛍 鄰近光明一路商圈及家樂福超市，日常採買與外食方便。
🌟【社區特色】
花園廣場由德鑫建設興建，地上12層、社區共109戶，位於竹北文采街。本戶三房搭配東南朝向、三面採光與平面車位，可一併比較空間與生活機能。
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🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。
🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？
⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。
💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。
👨💼【巴布羅背景簡介】
🎓 新竹高中、警察大學畢業
⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職
🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職
🏆 千萬業績經紀人
📜 113年考取不動產經紀人
📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題
📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）
📱 電話：0921-085-079
💬 LINE：pablo1220
🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店
📜 石靖婷(104)新北經字第3158號
🏢 鎏金不動產有限公司
