👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。
🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。
🤝 我能為您提供：
📊 每週成交行情與市場趨勢分享
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💰 出價詢價與客觀市值評估
⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議
👇 以下我將為您介紹本物件的特色：
本社區為辦公室，法定用途並非住宅。
本社區為辦公室，法定用途並非住宅。
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🏡【芬蘭｜關新生活圈四室平車】
💰 開價2,958萬元，包含車位價格。
📐 建物謄本約45.01坪；Excel記載總坪數55.503坪，車位面積未拆列，實際以權狀核對為準。
🏠 主建物約28.662坪，附屬建物約2.922坪。
🛋 Excel記載現況4房2廳2衛，採光兩面。
🏢 本戶3樓／地上14樓，朝東北。
🚗 搭配地下1樓坡道平面車位，資料記載車格寬約3.25公尺。
⚠ 謄本主要用途為「策略性產業辦公室」，實際合法使用及用途以主管機關認定為準。
⭐【關新生活圈與便利機能】
✅ 鄰近關新公園與關新商圈，可實際走訪周邊環境。
✅ 新莊車站及國道、68快速道路可納入日常交通規劃。
✅ 鄰近關東國小、光武國中；學區及入學資格依當年度主管機關公告為準。
☀【空間配置與停車】
✅ Excel記載四房兩廳兩衛，空間配置歡迎現場確認。
✅ 精美裝潢，屋況維護情況可於賞屋時實際了解。
✅ B1坡道平面車位，車格尺寸與使用方式請現場確認。
✅ 月管理費2,801元，季繳每季8,403元。
※格局圖註記部分陽台外移，現況與合法使用以現場及相關登記為準。
🌳【社區特色】
芬蘭位於新竹市關新路，資料記載社區規劃中庭花園、泳池、健身房、視聽中心、會議室及遊戲室，實際開放項目與使用規範依社區管理公告為準。
本廣告照片經過AI修正，可能與現況有些微差異，屋況以現場為主。
📞 歡迎聯繫預約賞屋，一起確認空間、車位與用途。
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🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。
🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？
⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。
💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。
👨💼【巴布羅背景簡介】
🎓 新竹高中、警察大學畢業
⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職
🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職
🏆 千萬業績經紀人
📜 113年考取不動產經紀人
📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題
📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）
📱 電話：0921-085-079
💬 LINE：pablo1220
🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店
📜 石靖婷(104)新北經字第3158號
🏢 鎏金不動產有限公司
