👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。
🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。
🤝 我能為您提供：
📊 每週成交行情與市場趨勢分享
🔍 市場物件比較分析，掌握各屋優缺點
💰 出價詢價與客觀市值評估
⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議
👇 以下我將為您介紹本物件的特色：
🏡【竹北縣二｜豐邑大有可為】
🌟 外棟採光四房・三陽台・雙平面車位 🌟
💰 開價：3,150萬元
📐 權狀總坪數：約67.154坪，含車位約17.156坪
🏠 主建物約34.18坪，附屬建物約4.36坪
🛋 格局：4房2廳2衛3陽台
🏢 樓層：9樓／地上21樓
🚗 坡道平面車位兩席，分別位於B1及B3
☀️【外棟採光，通風視野兼顧】
🌤️ 本戶為外棟九樓，朝東北，採光與通風是特色。
🏡 透過賞屋親自感受空間與視野，找到喜歡的居家節奏。
🛏️【四房配置，家庭生活更有彈性】
👨👩👧👦 四房兩廳兩衛，可依家庭人數規劃各自的生活空間。
💻 除了臥室，也可依需求安排書房或工作區。
📐 主建物約34.18坪，歡迎現場了解室內空間及動線。
🌿【三座陽台，家務生活好安排】
☀️ 三處陽台可依需求安排洗曬與日常使用。
🧺 將生活機能分區，讓家庭使用更從容。
🚗【雙坡道平面車位】
🚙 兩席平面車位分別位於B1與B3，適合有兩輛車需求的家庭。
🅿️ 車位已包含在總價內，實際位置以現場為準。
🏬【遠百喜來登商圈】
📍 位於竹北勝利二路，結合遠百與喜來登商圈生活機能。
🎒 學校資料為十興國小、勝利國中，實際學區依主管機關公告為準。
🏘️【社區特色】
豐邑大有可為提供24小時管理、包裹代收與垃圾集中處理。本戶為外棟九樓四房，搭配三陽台及雙平面車位，結合遠百喜來登商圈生活機能。
💰 管理費每月4,200元，採季繳，每季12,600元。
📞 歡迎與我聯繫，預約賞屋，現場感受本戶空間與採光。
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🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。
🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？
⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。
💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。
👨💼【巴布羅背景簡介】
🎓 新竹高中、警察大學畢業
⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職
🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職
🏆 千萬業績經紀人
📜 113年考取不動產經紀人
📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題
📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）
📱 電話：0921-085-079
💬 LINE：pablo1220
🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店
📜 石靖婷(104)新北經字第3158號
🏢 鎏金不動產有限公司
