👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。
🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。
🤝 我能為您提供：
📊 每週成交行情與市場趨勢分享
🔍 市場物件比較分析，掌握各屋優缺點
💰 出價詢價與客觀市值評估
⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議
👇 以下我將為您介紹本物件的特色：
🏡【新埔文山重劃區｜旭唐精美透天】
🌟 五房格局・一樓孝親套房・頂樓露台 🌟
💰 開價：3,180萬元
📐 建物權狀：約62.363坪
🏠 格局：5房2廳4衛
🏢 樓層：地上4層，整棟出售
🚗 停車：獨立車庫
💎【五房透天，空間隨家庭成長】
🛏️ 五房兩廳四衛，可依家人需求安排生活空間。
🏠 整棟透天分層配置，家庭相聚與私人休息各有空間。
📚 多房配置可依需求安排書房或居家工作空間。
👨👩👧【一樓孝親套房，照顧家人更方便】
🛋️ 一樓規劃孝親套房，方便長輩與家人生活。
🚗 獨立車庫提供停車空間，一樓亦可依需求評估調整配置。
※雙車配置需依現場實際空間及使用狀況評估。
✨【精美裝潢與收納】
🏡 屋主自住，屋況維護良好。
🧺 室內已有裝潢及收納規劃，歡迎現場感受空間與動線。
【頂樓左右露台】
☀️ 頂樓設有左右露台，可依生活需要安排洗衣與工作空間。
🌤️ 留一處戶外空間，享受自在的居家時光。
🎒【文山國小・新埔國中】
📍 學校資料為文山國小、新埔國中，實際學區依主管機關當年度公告為準。
🏘️【社區特色】
旭唐位於新埔文山重劃區，屬低密度住宅環境。本戶為四層透天，結合五房、一樓孝親套房、車庫與頂樓露台，適合重視家庭空間及居住彈性的買方。
📞 歡迎與我聯繫，預約賞屋，實際感受本戶空間及屋況。
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🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。
🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？
⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。
💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。
👨💼【巴布羅背景簡介】
🎓 新竹高中、警察大學畢業
⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職
🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職
🏆 千萬業績經紀人
📜 113年考取不動產經紀人
📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題
📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）
📱 電話：0921-085-079
💬 LINE：pablo1220
🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店
📜 石靖婷(104)新北經字第3158號
🏢 鎏金不動產有限公司
本廣告照片經過AI修正，可能與現況有些微差異，屋況以現場為主。
