👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。
🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。
🤝 我能為您提供：
📊 每週成交行情與市場趨勢分享
🔍 市場物件比較分析，掌握各屋優缺點
💰 出價詢價與客觀市值評估
⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議
👇 以下我將為您介紹本物件的特色：
🌳🏡【富宇悠森學｜興隆成功學區三房平車】
💰 開價3,180萬元，權狀約55.245坪，含車位約11.457坪。
📐 主建物約26.744坪、附屬建物約3.854坪，提供寬敞居住空間。
🛏️ 3房2廳2衛，臥室與客餐廳分別安排，適合有三房需求的家庭。
☀️ 本戶位於3樓，建物地上14樓，朝西南，三面採光。
🚗 搭配地下1樓坡道平面車位，日常停車方便。
🏫 興隆國小、成功國中學區，實際依主管機關公告為準。
🛒 周邊有超市、超商及餐飲，生活採買便利。
🌳 近公園，也可銜接竹北交流道，兼顧休閒與交通需求。
🔑 現況空屋，歡迎預約賞屋，實地體驗格局與採光。
💼 管理費每月3,800元，採季繳，實際依社區規定為準。
🌿【社區特色】
富宇悠森學位於竹北成功九街，規劃花園、健身房、會議室及交誼廳，提供住戶多元休閒交流空間。公設開放及使用規範依社區公告為準。
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🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。
🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？
⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。
💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。
👨💼【巴布羅背景簡介】
🎓 新竹高中、警察大學畢業
⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職
🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職
🏆 千萬業績經紀人
📜 113年考取不動產經紀人
📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題
📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）
📱 電話：0921-085-079
💬 LINE：pablo1220
🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店
📜 石靖婷(104)新北經字第3158號
🏢 鎏金不動產有限公司
本廣告照片經過AI修正，可能與現況有些微差異，屋況以現場為主。
