👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。
🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。
🤝 我能為您提供：
📊 每週成交行情與市場趨勢分享
🔍 市場物件比較分析，掌握各屋優缺點
💰 出價詢價與客觀市值評估
⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議
👇 以下我將為您介紹本物件的特色：
🏡【鴻觀十力｜高鐵區採光三加一房雙平車】
💰 開價3,188萬元，權狀約67.263坪，含車位約15.932坪。
📐 主建物約34.748坪，附屬建物約4.187坪。
🛏️ 3+1房、2廳2衛，三間房搭配開放彈性空間，運用方式可依現場評估。
☀️ 本戶位於二樓，建物地上12樓，朝西北、雙面採光。
🚗 搭配地下二樓雙坡道平面車位，兼顧多車家庭需求。
🌿 格局圖標示一處陽台外推，實際狀況及登記範圍請依現場與謄本確認。
🏫 六家國小、東興國中學區，實際依主管機關公告為準。
🔑 現況空屋，歡迎預約實地了解空間與採光。
💼 管理費每月3,272元，季繳；實際依社區規定為準。
🌳【社區特色】
鴻觀十力位於竹北六家七路，社區對面有公園，並規劃游泳池等公共設施；設施開放與使用規則依社區公告為準。本戶位於二樓，搭配雙平車，適合比較多房空間及停車需求的買方。
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🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。
🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？
⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。
💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。
👨💼【巴布羅背景簡介】
🎓 新竹高中、警察大學畢業
⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職
🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職
🏆 千萬業績經紀人
📜 113年考取不動產經紀人
📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題
📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）
📱 電話：0921-085-079
💬 LINE：pablo1220
🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店
📜 石靖婷(104)新北經字第3158號
🏢 鎏金不動產有限公司
本廣告照片經過AI修正，可能與現況有些微差異，屋況以現場為主。
