👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。
🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。
🤝 我能為您提供：
📊 每週成交行情與市場趨勢分享
🔍 市場物件比較分析，掌握各屋優缺點
💰 出價詢價與客觀市值評估
⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議
👇 以下我將為您介紹本物件的特色：
🏡【宏觀大器｜高鐵特區四房雙平車】
💰 開價3,280萬元，權狀約69.394坪，含車位約19.158坪。
📐 主建物約30.746坪、附屬建物約3.769坪，主附空間寬敞。
🛏️ 4房2廳2衛，房間可依家庭需求安排臥室、書房或工作空間。
☀️ 本戶位於9樓，建物地上24樓，朝西南。
🚗 配有地下2樓雙坡道平面車位，滿足多車家庭停車需求。
🌿 格局圖可見三處陽台，可到現場了解空間與採光。
🏫 東興國小、文興國中學區，實際依主管機關公告為準。
🔑 現況空屋，歡迎預約賞屋，實地比較格局與周邊生活機能。
💼 管理費每月2,912元，採季繳；實際依社區規定為準。
🌳【社區特色】
宏觀大器位於竹北六家五路二段。本戶為九樓四房兩廳兩衛，搭配雙平面車位，適合將房間數、樓層與停車需求一併比較的買方。
────────────────
🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。
🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？
⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。
💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。
👨💼【巴布羅背景簡介】
🎓 新竹高中、警察大學畢業
⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職
🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職
🏆 千萬業績經紀人
📜 113年考取不動產經紀人
📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題
📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）
📱 電話：0921-085-079
💬 LINE：pablo1220
🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店
📜 石靖婷(104)新北經字第3158號
🏢 鎏金不動產有限公司
