👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。
🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。
🤝 我能為您提供：
📊 每週成交行情與市場趨勢分享
🔍 市場物件比較分析，掌握各屋優缺點
💰 出價詢價與客觀市值評估
⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議
👇 以下我將為您介紹本物件的特色：
🏡【椰林掬｜八樓首排視野三房雙平車】
✨ 三面採光 × 開闊視野 × 雙坡道平面車位
💰 開價3,300萬元，權狀約59.84坪，其中車位約19.92坪。
📐 主建物約23.368坪、附屬約3.494坪、共有約13.058坪。
🏠 3房2廳2衛，8樓／地上14樓。
🌳【社區特色】
椰林掬由椰林建設規劃，資料記載約70戶，位於竹北十興路一段。實際社區管理及公設規範依管理公告為準。
⭐【八樓首排視野】
本戶位於C棟8樓，首排視野為本案特色，歡迎現場欣賞窗外景觀。
⭐【三房生活格局】
3房2廳2衛，兼顧臥室與客餐廳配置，適合有三房需求的家庭。
⭐【三面採光】
資料記載三面採光，賞屋時可實際感受室內光線及通風。
⭐【雙坡道平面車位】
搭配雙坡道平面車位，車位使用與位置依社區當期安排，可現場了解停車配置。
⭐【主附空間】
主建物約23.368坪、附屬建物約3.494坪，供您比較居住空間與總坪數。
⭐【管理費資訊】
月管理費4,042元，採季繳，可一併評估日常持有支出。
⭐【安興國小、勝利國中】
資料記載學區；實際學區與入學資格依主管機關當年度公告為準。
📞 歡迎預約賞屋，親自了解視野、格局及車位。
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🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。
🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？
⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。
💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。
👨💼【巴布羅背景簡介】
🎓 新竹高中、警察大學畢業
⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職
🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職
🏆 千萬業績經紀人
📜 113年考取不動產經紀人
📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題
📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）
📱 電話：0921-085-079
💬 LINE：pablo1220
🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店
📜 石靖婷(104)新北經字第3158號
🏢 鎏金不動產有限公司
本廣告照片經過AI修正，可能與現況有些微差異，屋況以現場為主。
