【先說結論】
這間房的重點，是用相對容易入手的總價，同時得到輕屋齡２房、頂樓採光與獨立坡道平面車位。
它不是追求大坪數的產品，而是把首購家庭真正每天會使用的房間、客廳、陽台與停車條件一次備齊。
【這間值得看的８個原因】
🍎 開價１１２８萬降為１０８０萬含平面車位，在康橋水岸生活圈保有相對容易入手的門檻。
🍎 權狀約３１．５４坪，規劃２房２廳１衛，適合首購、小家庭或置產需求。
🍎 車位約１１．０１坪，為獨立坡道平面車位，進出與日常停放較省心。
🍎 位於１２樓頂樓，沒有樓上住戶腳步聲，採光與視野條件也較完整。
🍎 社區屋齡約６年，公共空間與建築外觀仍保有輕屋齡質感。
🍎 全社區約１４３戶，以２房產品為主，市場定位清楚、轉手客群明確。
🍎 鄰近康橋水岸公園與中興大學生活圈，散步、運動及日常休閒方便。
🍎 社區設有大廳、交誼廳、閱覽及健身等實用公設，不以浮誇設施增加負擔。
【阿榮說實話】
適合你｜預算約千萬出頭，希望買到輕屋齡２房，又堅持要獨立平面車位的首購家庭。
先確認｜本案為頂樓戶，賞屋時應一併確認防水、隔熱與夏季室溫；公設比約３６％，在意室內實坪者也要實際走過空間。
阿榮判斷｜這間不是靠華麗公設取勝，而是把２房、頂樓採光、平面車位與康橋生活圈組合在同一個總價內。
《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看》
如果您正在比較興大、康橋生活圈的２房車位，我可以把同社區成交、車位差異與持有成本一次整理給您。
賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345
LINE ｜ cookpinky
中信房屋興大康橋加盟店
—— 經紀資訊 ——
經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司
經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號
營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100
