【嘉慶君】｜【正捷運站旁】｜【宏普光年兩房+車位】
【A19-宏普光年兩房+車位 ｜ 出站即到家正捷運宅】
📍 桃園市中壢區高鐵南路二段｜宏普光年
💰 售價：1458 萬 ｜ 權狀：38.45 坪（含車位 11.4 坪） ｜ 格局：2房2廳1衛0廚1陽台
屋齡：約 11 年（竣工日 104 年 8 月） ｜ 樓層：3 樓 / 總高 14 樓
車位：B2 平面大車位（編號 B2-69）
管理費：2,444 元/月
💎 【本案必買 4 大核心特色】 💎
🔴 【極速到站、中庭景觀】
▲ 下樓到站 30 公尺 ｜ 真正無敵捷運正核心
• 扣除車位權狀 27.05 坪，主建 16.95 坪，格局方正無贅料，坪效發揮淋漓盡致。
• 步行距離僅約 30 至 50 公尺（極速到站），完美享受極致便利的捷運生活圈。
• 標準 2 房 2 廳 1 衛實用格局，空間規劃流暢，小家庭、首購族成家首選。
▲ 面社區寧靜中庭 ｜ 優質平面大車位
• 窗外直接迎向美麗的社區中庭，視野開闊無遮蔽，同時遠離高鐵南路車流喧囂。
• 搭配 B2-69 優質平面大車位，另有專屬機車位（編號 48），愛車停放極便利。
• 座西北朝東南黃金座向，通風採光佳，前臨 20 米寬敞路寬，社區外觀為二丁掛經典建材。
🟢 【頂級機能、宏普品牌】
🍀 環球購物 1 分鐘 ｜ 全方位藝文娛樂生活圈
• 走路 1 分鐘直達【環球購物中心】與全聯福利中心，下樓即享美食、國賓影城與日常採買。
• 緊鄰桃園國際棒球場、市立美術館、青塘園公園及展演會館，兼顧運動、休閒與知性生活。
• 優質雙學區劃分芭里國小、青埔國中，免煩惱孩子未來的卡位接送。
🍀 上市知名建商 ｜ 1458萬低總價卡位 A19
• 由知名品牌「宏普建設」興建，優質保全公司 24 小時全天候完善物業管理。
• 總戶數 120 戶優質社區，每層 10 戶配 2 部電梯，住戶單純素質高、出入安全。
• 屋主誠意出售！ 只要您來看屋喜歡，出價交給東垣與俐瑤全力幫您促成！
中信房屋｜嘉慶君｜0912255356
經紀業名稱： 中信房屋青埔環球加盟店(俋辰企業社)
不動產經紀人：吳錫銘(91) 彰縣字第00084號
