👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。
🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。
🤝 我能為您提供：
📊 每週成交行情與市場趨勢分享
🔍 市場物件比較分析，掌握各屋優缺點
💰 出價詢價與客觀市值評估
⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議
👇 以下我將為您介紹本物件的特色：
🏡【鴻觀十力｜公園生活圈四改三房】
✨公園綠意 × 舒適格局 × B1子母平面車位
💰開價：3,588萬元
📐建物權狀約69.163坪，含車位約14.736坪
🏠主建物約36.318坪、附屬建物約4.226坪
🚗 B1-11平面子母車位一組，可停放兩輛車
🛋️3房2廳3衛｜7樓／地上12樓
🚗B1坡道平面子母車位，車價包含於總價
🏘️【社區特色】
鴻觀十力由李力建設興建，資料記載社區182戶，鄰近魔豆公園綠園道，規劃中庭、室內泳池、交誼廳及圖書室等設施；實際開放項目及使用規範依社區公告為準。
🛋️【四改三房，寬敞居家空間】
🏡原四房調整為三房，現況3房2廳3衛，客餐廳空間連貫。
👨👩👧家人相聚、日常生活都有空間安排。
🌳【公園綠意融入日常】
🌿資料記載物件面公園，鄰近魔豆公園綠園道，散步休閒多了綠意選擇。
👀窗外視野請以現場為準。
☀️【雙面採光】
🌤物調記載雙面採光，歡迎實際感受窗面、光線與通風條件。
🚗【B1子母平面車位】
🅿️搭配B1坡道平面子母車位，前後停放方式適合雙車需求。
📏實際停放空間、車型與動線請於現場確認。
🏊【多元社區公共設施】
📚資料記載室內泳池、交誼廳、視聽中心、圖書室、會議室及花園。
※開放時間與使用方式依社區管理公告為準。
🏫【六家國小、東興國中】
🎒資料記載六家國小及東興國中。
※實際學區與入學資格依主管機關當年度公告為準。
🚙【交通與竹北生活圈】
📍可依需求安排文興路、高鐵及周邊道路的通勤路線。
⏰實際路程及時間視交通狀況而異。
🔑【空屋歡迎預約賞屋】
🏡資料記載現況空屋，歡迎親自感受空間、景觀及車位動線。
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🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。
🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？
⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。
💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。
👨💼【巴布羅背景簡介】
🎓 新竹高中、警察大學畢業
⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職
🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職
🏆 千萬業績經紀人
📜 113年考取不動產經紀人
📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題
📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）
📱 電話：0921-085-079
💬 LINE：pablo1220
🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店
📜 石靖婷(104)新北經字第3158號
🏢 鎏金不動產有限公司
本廣告照片經過AI修正，可能與現況有些微差異，屋況以現場為主。
