👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。
🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。
🤝 我能為您提供：
📊 每週成交行情與市場趨勢分享
🔍 市場物件比較分析，掌握各屋優缺點
💰 出價詢價與客觀市值評估
⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議
👇 以下我將為您介紹本物件的特色：
🏡【富宇君天下｜高樓視野兩房＋彈性空間】
✨三面採光 × 2＋1房配置 × B1雙平車
💰開價：3,688萬元
📐權狀總坪約63.093坪，含雙車位約17.400坪
🏠主建物約27.355坪、附屬建物約3.715坪
🛋現況：2房2廳2衛＋開放彈性空間｜12樓／地上14樓
🚗B1連號坡道平面車位2席
🏘【社區特色】
富宇君天下由富宇建設興建，資料記載共169戶，每層4戶、2部電梯。社區規劃健身房、兒童遊戲室、Lounge Bar及藏書館，實際開放項目與使用規範依社區公告為準。
🌅【12樓視野，三面採光】
☀️資料記載高樓視野與三面採光，居家光線與景觀值得親自感受。
🌿坐在窗邊，為忙碌生活留一段欣賞風景的時間。
👀實際景觀、採光及棟距依現場為準。
🛋【三改二＋開放彈性空間】
🏡現況2房2廳2衛，另有可靈活安排的開放空間。
💻依生活需求規劃工作、閱讀或收納角落。
※「＋1」為開放式彈性空間，使用方式與實際隔間請依現場確認。
📐【主建物與附屬建物約31.070坪】
🏠主建物約27.355坪，附屬建物約3.715坪。
🧺依家庭成員需求安排生活動線與收納。
🛁【雙衛浴配置】
🚿兩套衛浴讓家人使用更有彈性。
🪟資料記載衛浴均有對外窗，實際設備及通風狀況請現場確認。
🚗【B1連號雙平車】
🅿️搭配B1坡道平面車位兩席。
🚙雙車家庭停放與日常進出更便利；車位尺寸與管理規範依現場及社區公告為準。
🌳【多元休閒空間】
🏃社區資料記載健身房與兒童遊戲室。
📚另有Lounge Bar及藏書館，豐富下班與假日生活。
※開放時間及使用辦法依社區公告為準。
🏫【嘉豐國小・六家高中附設國中部】
🎒資料記載鄰近嘉豐國小及六家高中附設國中部。
※實際學區及入學資格依主管機關當年度公告為準。
🚄【高鐵生活圈，採買與休閒有選擇】
🛒資料記載生活圈有百貨、便利商店與水圳森林公園。
🚉高鐵站可納入通勤考量；實際路線與時間依交通狀況而定。
📞歡迎與我聯繫預約賞屋，親自感受高樓視野與彈性空間！
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🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。
🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？
⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。
💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。
👨💼【巴布羅背景簡介】
🎓 新竹高中、警察大學畢業
⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職
🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職
🏆 千萬業績經紀人
📜 113年考取不動產經紀人
📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題
📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）
📱 電話：0921-085-079
💬 LINE：pablo1220
🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店
📜 石靖婷(104)新北經字第3158號
🏢 鎏金不動產有限公司
本廣告照片經過AI修正，可能與現況有些微差異，屋況以現場為主。
