感謝您進入本則廣告，首先我先自我介紹，我是警察大學畢業，具備10年法務部資歷，深具法律專業，擁有法律人不變的信仰與價值。

我會提供的服務：

1.每周最新成交行情揭露，協助您瞭解市場第一手資

本廣告照片經過AI修正，可能與現況有些微差異，屋況以現場為主。訊。

2.市場物件分析，各種類似物件比較，提供買賣雙方客製化的專屬資訊。

3.出價時提供詢價資訊，協助您評估不動產的客觀市值。

4.各種法律問題探討與建議。

每則廣告都是我用心製作，希望能為每個物件找到合適的買家，賣家。

以下我將為您介紹本物件的特色：

🌙 七言絕句｜馥御光境．靜雅藏心

高鐵軸心聚人潮，
馥御安居品質高。
窗映柔光添雅意，
挑高舒境自逍遙。

🏡 昇益馥御｜高鐵區精華地段・質感挑高三房｜主建24.6坪 ✨

🌟 物件亮點

• 🏡 純主建 24.6 坪｜實用三房規劃，空間完整好利用

• 🌤 3.3 米挑高設計｜提升空間感，壓力全消散

• 🌇 正高鐵精華地段｜稀有釋出，保值增值雙贏

• 🚗 距離高鐵僅約 6 分鐘車程｜南北移動快速無縫接軌

• 🏢 社區僅 33 戶｜住戶單純、低密度、隱私佳

• 👶 鄰近多家托嬰中心、幼兒園｜父母通勤＋照顧 100 分便利

• 🌞 採光優秀｜客廳與臥房明亮舒適

• 🚿 雙衛浴皆開窗｜保持乾爽、長期不潮溼、住感好

✨ 居住亮點・挑高舒適的家最能療癒身心

3.3 米挑高讓客廳視覺放大不只一倍，
屋內光線柔和不刺眼，
空間中留白恰到好處，生活也變得從容。

這個三房格局採光明亮，
走進屋內便能感受寬敞感與流暢動線帶來的美好。

🏡 方正格局・三房三盈

• 🛋️ 客廳大面採光，通風一流

• 🍽 餐廳區域方正好規劃，適合家庭使用

• 🛏 雙主臥尺度舒適，第三房適合作書房/嬰兒房/客房

• 🚿 衛浴皆開窗｜通風快速、保持乾燥、省去除濕煩惱

這個格局完全是 小家庭 or 新婚族＋幼兒家庭的最愛。

📍 高鐵站核心區位・生活機能成熟

昇益馥御位於真正的高鐵生活圈，
享有便利交通與高速路網帶來的優勢：

• 🚝 開車 6 分鐘抵達新竹高鐵站

• 🚇 鄰近六家車站、68快速道路入口

• 🍽 生活機能成熟｜周邊市場、餐廳、商家密度高

• 🛒 採買方便｜近全聯、超商、咖啡店、早餐店

• 👶 周邊托嬰中心多元選擇，非常適合新手爸媽

🌿 低密度純社區・住起來就是舒服

• 🏢 僅 33 戶小型質感社區

• 🤝 住戶單純、生活安靜

• 🧹 公共區域維護乾淨整潔

• 🛎 物業管理服務貼心

低密度社區的舒適，是看了就知道、住了更能體會的質感。

以上是我為您分析的物件特色，相信您看到這則物件，已是一種緣份，

或許您與本物件的距離，只差與我聯絡這個小動作~

我始終相信，您需要的，是跟您始終站在同一陣線的仲介，

您需要的是我這種對法規嫻熟，

會用心傾聽您心聲的人，

我相信用心的仲介會創造價值，提供優質服務，

我要的目標，是協助您合理規劃資產配置，

相信您與我聯絡，絕對能感受到不一樣的服務熱忱。

【巴布羅背景簡介】

🤠學歷：新竹高中畢業、警察大學

🧑‍工作：法務部矯正署10年資歷(103年4月12日入職)、永慶不動產(113年4月12日入職)

✍專長：113年考取國考不動產經紀人，熟悉民事法、商事法、土地法、稅法各種法律。

✅理念：用法律專業為您解決各種生活、交易上難題

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