## ⚖️ 台灣金服拍賣公告（金拍屋） ⚖️
* 🔥 拍次底價：第三拍1,199.4 萬元（因系統限制，千位數自動進位）
* 保證金：240.1 萬元（銀行代墊最高8成）
* 🔑 點交狀況：依現況點交
* 📅 開標日期：民國115年11月11日
## 📌【物件詳細資料】
* 物件類型：透天（3層樓+地下一樓）
* 格局規劃：4房2廳3衛（格局為坪數推估，依實際現況點交為準）
* 坪數資料：
* 地坪：22.99 坪
* 公告建坪：94.91 坪
* 主建：57.48 坪
* 增建：37.43 坪
* 建築完成日：民國66年03月04日（屋齡約49年）
## ✨【周邊生活機能與優勢】
* ✔ 地段絕佳、交通便利：鄰近鳳山國中與鳳山捷運站，通勤與上學皆極為方便。
* ✔ 彈性空間、店住雙效：為可店可住的透天產品，一樓可作營業用途，樓上自住，空間好規劃。
* ✔ 生活機能成熟：位於鳳山區仁愛路周邊，商圈成熟，日常採買及生活所需一應俱全。
* ✔ 低基期高潛力：第三拍進場底價極具優勢，自住、營業或投資置產皆是絕佳選擇。
## 💼【專業法拍代標・產權調查・安全點交】
* ✔ 未得標免付費
* ✔ 產權完整調查過濾，杜絕隱形風險
* ✔ 協助法院投標、代墊尾款與合法點交
👩💼 承辦專員： 鄒蓉琪 經理
📱 服務專線：0935-916-813
💬 LINE ID：many1515
🏢 經紀業名稱：雄信不動產仲介經紀有限公司
🏢 屏東分公司：屏東市和平路152號
📜 經紀人：陳詩凱（109）高市字第01418號
📜 營業員：鄒蓉琪（103）登字第270711號
## ⚠️ 備註說明：
法拍屋無法入內看屋，且投標有嚴格日期限制。
法拍資訊、應買條件及相關程序，一律以台灣金服最新公告內容為準。
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