✨《雅曼NUSA》｜暖熙採光・衛浴開窗三房・坡道平面車位 ✨
📍 新北市林口區南勢街250巷
🏡 房屋特色
✅ 6樓暖熙採光｜明亮舒適
自然光線灑進室內，兼顧採光、通風與居住隱私。
✅ 實用3房雙衛浴
完整3房2廳2衛格局，主臥、兒童房、書房皆能自在安排。
✅ 衛浴開窗｜乾爽通風更加分
自然通風降低濕氣累積，是家庭自住相當實用的條件。
✅ 坡道平面車位｜停車便利
免機械車位限制，日常停車、上下車更加輕鬆。
🌟 社區優點
✅ 147戶華廈區｜成熟社區規模
華廈區共約147戶，地上9層、地下2層，由聯誠建設興建，社區發展成熟。
✅ 低公設比約25.84%｜坪數用在家裡
相較目前許多新建案，公設比例相對精實，室內實際使用更有感。
✅ 垃圾集中室｜不用追垃圾車👍
社區設有垃圾集中空間，日常垃圾可集中處理，對上班族與家庭生活相當方便。
✅ 峇里島風中庭｜回家自帶度假感👍
大基地結合南洋風格中庭景觀，在城市住宅中保有舒適綠意與休閒氛圍。
✅ 豐富休閒公設｜一家人的第二客廳
規劃SPA、健身房、KTV、視聽中心、遊戲室、圖書室、交誼廳等設施，親子、運動與休閒需求都能在社區內完成；實際開放項目依管委會現況為準。
📍 地段優勢｜住南勢的安靜・享A9的便利
🎓 南勢國小約步行1分鐘
學校就在生活圈旁，對有學齡孩子的家庭而言，每天接送更輕鬆；公開資料並列為南勢國小雙語學區。
🛒 全聯＋黃昏市場｜日常採買完整
步行約10分鐘可至全聯，約18分鐘可到林口黃昏市場，從日用品、生鮮到家庭採買都方便。
🎬 昕境廣場生活圈｜電影美食不遠行
步行約16分鐘即可抵達昕境廣場，國賓影城、餐飲及休閒娛樂一次滿足。
🚇 A9機捷約4分鐘車程
開車約4分鐘可至A9林口站，快速串聯台北、桃園機場與高鐵桃園站。
🌿 南勢靜巷住宅｜回家就是放鬆
退離文化三路主要車流，在成熟生活圈裡仍保有相對安靜、低密度的住宅氛圍。
💎 暖熙採光＋衛浴開窗＋實用三房＋低公設比＋完整生活管理💎
✔️ 3房2廳2衛
✔️ 6樓舒適樓層
✔️ 衛浴開窗、採光通風佳
✔️ 坡道平面車位
✔️ 公設比約25.84%👍
✔️ 管理員／警衛管理
✔️ 管理費約2,150元／月
✔️ 社區垃圾集中處理
✔️ 峇里島風中庭＋完整休閒公設
✔️ 南勢國小約步行1分鐘
✔️ 全聯＋黃昏市場成熟採買
✔️ A9機捷約4分鐘車程
📍 中信房屋林口A9店｜富璟團隊
👤 聯絡人：店經理 黃愛智
📞 手機：0987-275-862
營業員證照：(102)登字第248779號
經紀人證照：(113)北市經證字第02857號 許維良
📍 中信房屋林口A9店｜富璟團隊
👤 聯絡人：店經理黃愛智
📞 手機：0987-275-862
營業員證照:(102)登字第248779號｜經紀人證照(113)北市經證字第02857號許維良
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【我是中信房屋林口Ａ9加盟店經理黃愛智】
102年入職不動產直營體系，連續多年榮獲千萬經紀人殊榮、全國傑出金仲獎楷模
曾任信義房屋店主管，培育多位房仲新秀。
愛智相信所有的相遇都是久別的重逢，買賣房屋是一種緣份，也是一份責任。
一期一會的態度每位客戶，全力以赴、真誠以待❤️
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中信房屋加盟店數突破350家一家委託多家聯賣
中國信託房屋交易安全制度 為您的交易做更嚴密 更安全的把關
買房｜賣屋｜租賃｜土地｜高級住宅｜實價登錄服務｜不動產稅務諮詢
【不動產事業群服務據點】
◆ 中信房屋 林口A9加盟店 新北市林口區仁愛二路31巷16號
◆ 中信房屋 仁愛敦南加盟店 台北市大安區仁愛路四段28號
◆ 中信房屋 天母蘭雅加盟店 台北市士林區忠誠路二段54號
◆ 中信房屋 信義101加盟店 台北市信義區莊敬路224號
◆ 圓璽不動產 商仲事業部 台北市大安區仁愛路四段28號
◆ 圓璽不動產 資產管理部 台北市士林區忠誠路二段52號3樓
◆ 圓璽不動產 天母二處 台北市士林區忠誠路二段114之1號
◆ 圓疆不動產 土地開發部 台北市士林區文林路418號2樓
廣告聲明
★本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準
★本廣告刊登照片若有室外照非物件本身時，係以房屋標的物附近街景照片供參考示意
★本廣告所刊載之格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，實際仍依房屋現場為準
★物件之主要用途如非住家時，系統因房間數為必填選項，實際用途仍依地政機關登載為主，未免誤導特此說明
★網路平台物件留言系統不會自動提示，無法即回答您的訊息，歡迎直接電話詢問或加Line聯繫
