1. 地段與交通潛力
核心樞紐位置： 坐落於高鐵南路一段，正對或鄰近桃園高鐵站，對於經常搭乘高鐵通勤、出差或依賴軌道經濟的族群具備極高吸引力。
區域發展成熟： 青埔特區內的商場、影城與公共建設陸續到位，兼具生活機能與增值潛力。
2. 樓層與棟別條件佳
中高樓層優勢： 位於 13 樓（總樓高 22 樓），視野、採光與通風通常比低樓層更好，且較能避開低樓層可能面臨的車流噪音或隱私問題。
適中坪數規劃： 建物總坪數 35.11 坪（含車位 11.24 坪），主建物 14.13 坪，屬於市場上相當受歡迎的「2房＋車位」配置，總價相對好入手，適合小家庭、頂客族或置產收租。
3. 社區規模與管理
大型社區氣勢： 基地規模達 6 棟、總戶數 650 戶的大型社區，通常未來在管委會運作、公共設施維護以及社區經費上會比較健全。
相對親民的管理費： 該社區每坪管理費為 60 元，以大型電梯大樓而言，負擔相對合理。
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