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🏠 房屋特色
空間尺度大升級：原 4 房格局貼心改為寬敞的 3 房，主臥室享有獨立的精品級更衣室，收納機能與空間氣派感大增。
百萬質感裝潢：屋主用心規劃高質感裝潢，免去繁瑣的施工期與大筆裝潢預算，一卡皮箱即可優雅入住。
黃金視野帝王座向：戶別正對社區千坪歐式中庭，開窗即享綠意盎然的藝術景致，兼具視野與隱私。
好用坡平車位：配備 B2 坡道平面車位，出入好停、休旅車也能輕鬆停放。
🛒 生活機能
便捷採買日常：鄰近全聯福利中心，日常生鮮採買、生活雜貨輕鬆搞定。
優質學區環繞：鄰近市立新興國小及市立正德國中，九年國教接送便利，孩子上學輕鬆。
🌳 居住環境
度假氛圍濃厚：社區由 P&T 國際建築團隊打造，擁有近 2,000 坪的歐式宮廷中庭花園，每天回家就像走入歐洲莊園。
高質感公設體驗：公設包含泳池、健身房、交誼廳與兒童遊戲室，在家就能享受度假般的休閒生活。
💡 為什麼一定要來看？
免動腦、省裝潢費：屋況維持極佳且帶有百萬裝潢，幫您省下動輒百萬的裝潢成本與等待期。
稀有 4 改 3 空間配置：市面上多數標準三房空間較侷促，這間保有大客廳與大主臥（含更衣室），住起來的舒適度完全不同檔次。
CP 值高：總價 1,920 萬即可入手淡海指標性 P&T 建築社區、含平車與正面中庭絕佳景觀，性價比極高。
🔥物件優缺點分析🔥
✅優點
空間動線完美：4 房改為 3 房後，客餐廳空間感更顯開闊，動線流暢，非常適合重視生活品質的小家庭。
棟距與景觀佳：正面中庭不面馬路，減少車流噪音干擾，在家安靜且能享受大片綠意。
管理與維護良善：總戶數規模適中（約 581 戶），社區管理及公設維護在區域內口碑良好。
✅缺點
公設比較高：社區公設豐富多元（如泳池、大中庭等），相對地公設占比較大（建物總坪 56.5 坪中，共同使用約 22 坪），買方需衡量自身對休閒公設的實際使用頻率。
座向考量：建物朝向西向，下午可能會有西曬問題（但有優質窗戶與採光佳的優勢，怕熱的買方可加裝隔熱膜或窗簾來調節）。
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經紀業特許字號:新北地價字第1050970958號
經紀人：徐成戎北市（98）經字第01536號
營業員證號：劉曜宇（111）登字第407522號
{經紀業名稱：冠威不動產有限公司}
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