台南⇱ 中西區正核心・低總價套房投資首選 ⇲
📍 中西區正興街｜國華街 × 海安路黃金生活圈
❶ 正興街商圈｜台南觀光熱區，人潮即錢潮
❷ 鄰近國華街、海安路｜美食、文創、夜生活完整
❸ 河樂廣場旁｜散步休閒、城市地標加持
❹ 低總價產品｜輕鬆入手市中心門牌
❺ 高出租潛力｜觀光客＋上班族雙客源
📐 物件資訊
• 建物總坪｜8.13 坪
• 主＋附建坪｜約6.26 坪
• 樓 層｜7樓／共9樓
• 屋 齡｜約３２年
• 格 局｜1房0廳1衛
• 車 位｜無
• 現 況｜空屋（投資、自用皆宜）
• 管理費｜650元／月
🌆 周邊環境與生活機能
商圈｜正興街、國華街、西門市場商圈
休閒｜河樂廣場親水公園
學區｜協進國小
生活｜美食、咖啡廳、文青小店林立
📈 投資價值分析
🔹 台南觀光核心區｜長期人流穩定
🔹 小坪數低總價｜投資門檻低、好入手
🔹 租賃市場活絡｜短租、長租皆具彈性
🔹 地段抗跌性高｜資產保值性佳
✨ 產品亮點
✔ 市中心精華地段｜稀有釋出
✔ 空屋好規劃｜可立即出租或自行打造風格套房
✔ 低管理費｜持有成本低
✔ 收租置產｜現金流型產品
🔑 專案經理｜陳蒔豐
(９５)登字第０７２５７０號
📞 預約鑑賞｜0927-170-051
🏢 住商不動產 永康創意園區店（仲達地產企業社）
📜 不動產經紀人：張文耀 (110)南市字第00796號
⚠️ 以上資料如有記載錯誤，一律以謄本與現況為主！
