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🏠 房屋特色
頂樓戶優勢：位於 15 樓頂樓，無樓上住戶踩踏噪音幹擾，採光極佳、通風順暢。
屋齡新穎：僅 5 年屋齡的優質電梯大樓，公設維護佳，附簡易裝潢即可直接入住。
標準實用格局：權狀 47.9 坪（含 10.111 坪平面大車位），室內主建物達 22.2 坪，規劃 3 房 2 廳 2 衛，空間好利用。
🛒 生活機能
公車下樓就到：鄰近【淡水客運新春街站】，通勤搭車超便利。
成熟商圈圍繞：位於新春街住宅區，周邊連鎖超商、餐飲小吃、日常採買店面一應俱全。
🌳 居住環境
單純戶數與低管理費：社區總戶數規模適中；月管理費僅 2,267 元，養房負擔輕鬆。
靜謐社區品質：建築與道路維持良好棟距，居住環境安靜不吵雜。
💡 為什麼一定要來看？
屋況好成家快：5 年新屋免去大翻修的高額成本，非常適合首購族與小家庭快速入住。
保值平車配置：含平面大車位，在停車位一位難求的區域中極具競爭力與保值性。
🔥本物件優缺點分析🔥
✅優點：
室內公設比適中：扣除約 10.11 坪車位後，權狀約 37.79 坪，主建物有 22.2 坪，在近年新建案中算相當實在。
無帶租約負擔：目前無帶租約，產權明確，買方成交後排程交屋與入住時間彈性高。
✅缺點與因應建議：
非捷運站旁：距離淡水捷運主站點稍有距離，主要依賴公車轉乘或自行開車/騎車通勤（優點是已隨附平面車位）。
頂樓防熱與防水：頂樓戶雖具備景觀與安靜優勢，但夏天頂樓太陽直射溫度可能稍高，建議看屋時可留意頂樓防水狀況與冷氣坪數配置。
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經紀業特許字號:新北地價字第1050970958號
經紀人：徐成戎北市（98）經字第01536號
營業員證號：劉曜宇（111）登字第407522號
{經紀業名稱：冠威不動產有限公司}
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