如果您一直想找一間位於板橋市中心、生活便利、交通成熟，而且總價相對親民的住宅，這間值得您親自來看看！使用超過50坪的空間，隨心所欲的規劃你的新家，無公設。
從照片可以看出，客廳擁有大面窗設計，引入自然採光，白天幾乎不需開燈，空間感相當舒適。客廳尺度寬敞，即使擺放大型沙發、茶几及娛樂設備後，仍保有充裕活動空間，非常適合家庭生活、親友聚會。
🌞 四大特色一次看
✅ 1. 大面採光 客廳舒適明亮
整面窗戶設計讓室內充滿自然光線，通風效果佳，不論白天或傍晚，都能享受舒服的居家環境。
✅ 2. 格局方正 好規劃
室內幾乎沒有浪費空間，家具擺設容易，不論首購、新婚家庭或換屋族，都能輕鬆打造理想居家。
✅ 3. 高坪效 低公設
主建物高達25.682坪，實際使用空間大，不必花錢買過多公設，把每一坪都用在生活上。
✅ 4. 板橋精華生活圈
位於成熟住宅區，生活機能完整，日常採買、餐飲、交通一次滿足。
🚇 交通便利
📍距離 捷運府中站約1公里
無論開車或搭乘大眾運輸都十分方便。
✔ 快速連接板橋車站
✔ 可轉乘高鐵、台鐵、捷運
✔ 通勤台北市、中和、土城、新莊皆便利
開車亦可快速銜接：
🚗 台65快速道路
🚗 環河快速道路
🚗 國道一號、國道三號交通路網
無論上下班或假日出遊，都能節省不少交通時間。
🛍 完整生活機能
住在這裡，真正做到「下樓就是生活」。
附近擁有：
🛒小潘蛋糕坊 板橋中正店
🛒 全聯福利中心
🛒 美廉社
🛒 傳統市場
🛒 各式便利商店
美食更是板橋人的驕傲：
🍜 小吃林立
🍲 火鍋餐廳
🍣 日式料理
☕ 咖啡廳
🥐 早餐店
每天都能換不同口味，不怕吃膩。
🏫 教育資源完善
周邊擁有完整學區及教育資源，孩子上下學更加方便，也讓家長更安心。
🌳 公園休閒
附近有多座公園及休憩空間，適合：
✔ 散步
✔ 運動
✔ 親子活動
✔ 毛小孩放風
讓生活不只是回家，而是真正享受生活。
🏙 板橋核心生活圈
板橋一直是新北市最具發展性的行政中心之一。
周邊擁有：
✨ 板橋車站特區
✨ 府中商圈
✨ 新板特區
✨ 百貨商場
✨ 電影院
✨ 健身房
✨ 銀行
✨ 郵局
✨ 醫療院所
成熟機能不用等待，入住即可享受。
💰 為什麼值得買？
✔ 板橋市區低總價住宅
✔ 生活機能成熟
✔ 交通便利
✔ 使用坪數大
✔ 格局方正
✔ 採光通風佳
✔ 自住舒適
✔ 未來保值性佳
不論是首購、自住換屋，或是看好板橋發展潛力的買方，都相當值得把握。
房子真正的價值，在於親自走進來感受空間、採光與生活氛圍。
⭐家庭人口眾多，必參考這間，再多人都住得下，重新整理如同新家✅
⭐家庭人口數少，更要參考這間，樓下自住，樓上出租，還有被動式收入！現成包租婆（公）✅
鼎佳公寓｜板橋府中生活圈精選住宅
✨ 好房子不等人，現在就預約賞屋，親自感受這間充滿生活溫度的家，也許就是您一直在尋找的新生活起點！
🎯 板橋核心超值首選！【府中捷運機能公寓】驚艷釋出 ── 1380萬買下5X坪大空間！
🔍 為什麼這間房子值得您立刻致電預約？
在板橋精華地段，您是否厭倦了高總價卻只能買到扣除高公設後的狹小兩房？
這間位於板橋區大智街25巷的鼎佳優質公寓，就是您最完美的資產解答！
從原始實景照可以清晰看到，客廳擁有極其罕見的超大面寬與方正格局，原始採光極佳、毫無暗房。而透過虛擬整修示意圖更能直接預見這間房子的驚人潛力 ── 只要經過輕裝修、鋪上木地板與油漆更新，立刻能搖身一變成為現代日系無印風的質感豪邸！不論是自住享受極大空間，或是改裝收租，投報效益與增值潛力都極具想像空間！
📌 物件基礎資料
總價： 1380 萬（超低總價卡位板橋核心）
室內使用空間： 主建物高達 25.682 坪 + 陽台 3.98 坪 + 頂樓 2x坪 （零公設、無虛坪，得房率100%！）
💎 本物件核心投資與自住優勢
實實在在的超高坪效：
權狀近30坪，幾乎全為室內自用空間！相較於周邊動輒35%公設比的新成屋，本物件的使用面積相當於購買50坪以上的新大樓，省下的公設費直接轉化為您實質的生活尺度。眼見為憑的改裝潛力：
客廳超大面寬、格局方正、無大樑壓迫。大面窗設計引入優異的自然採光。只要稍加整理，即可創造高質感的室內氛圍，對首購族、新婚夫妻或改裝收租的投資客來說，是最不容易踩雷的「黃金骨架屋」。大智街社區無可取代的生活機能：
社區巷道鬧中取靜、鄰里單純。步行即可到達在地傳統市場、連鎖超市、各式小吃與生活百貨，生活日常所需一應俱全。
🚄 黃金交通軸心與核心商圈
捷運府中站： 距離約 1 公里，散步、騎車或搭公車皆能快速串聯板南線。
新板特區黃金商圈： 鄰近板橋車站、誠品、大遠百、秀泰影城，同享新板特區與府中商圈雙核心繁華，地段保值性強，未來增值空間看好。
💡 專家置產建議
不論您是想找一個「不需扛高額公設貸款、能讓孩子有寬敞活動空間」的成家首購族，還是尋找「高租金投報、好格局、地點不敗」的資產配置客，這間開價僅 1380 萬的大空間公寓，都是板橋市場上極稀有的高性價比物件！
好房子不等人，看懂價值的客戶已經在約看！
這是一戶真正能夠世代傳承、住進夢想的家，錯過將遺憾！
📞 立即聯絡，掌握此絕佳難得機會
❤️ 服務信念｜站在客戶立場，走到最後一哩路
感謝您給予顗名服務的機會。
對於每一份信任，我始終 警惕在心、步步為營、如履薄冰，
只為 安全、圓滿完成客戶交付的每一項任務。
在每一個案件運作過程中，
我都 切身站在客戶立場，秉持「先義後利」的原則，
受人之託，忠人之事，謹記於心。
每當看見客戶完成交易後的幸福笑容，
內心總是充滿無比喜樂——
原來，創造新幸福，是這麼棒的一件事。
📞 敬請指名｜美商 ERA 易而安不動產
Mason 陳顗名
📱 賞屋專線：0909-402-767
我們是 美商 ERA 易而安不動產 商業不動產團隊
專為各界成功人士、企業菁英、總裁董事長
提供 房地產全方位專業服務
誠摯邀請您親臨鑑賞！
📌 公司資訊
美商ERA易而安不動產
易而安不動產仲介經紀股份有限公司
(89) 北市經證字第 76 號
