物件基本資料
新北市汐止區｜東湖畔社區
10樓最高樓層
本層兩戶、雙電梯
三面採光、每個房間落地窗連通室外
權狀約 49.88坪
住宅本體約 46.68坪
機械車位約 3.2坪 「車庫進出口第一席，機械車位僅左右平移、不上下升降，進出相對便利。」
另有約 7坪約定專用露臺
三房、客廳、餐廳、獨立廚房、兩套衛浴
離南港、內科不遠，卻像住進自己的世外桃源。
離城市夠近，離喧囂又夠遠。白天快速銜接南港、內湖與台北市工作生活圈；回到家，迎接你的不是車流與高樓，而是自己的一片天空、一縷山景，以及難得的私人戶外空間。
這是一間保有隱私，又能隨現實生活立即反應與調整的房子。最高樓層、三面採光、約7坪約定專用露臺，讓住宅不只是室內的坪數，而是一種完整的生活方式，而這不只是一間房子，更像是一種對生活方式的選擇。
三間臥房、客廳、餐廳、主臥浴室與廚房，皆以透明落地窗直接銜接戶外陽台或露臺，讓自然光、空氣與戶外景色成為日常生活的一部分。
從客餐廳向外延伸，就是大面積戶外空間；不用特別出門，也能在家喝咖啡、看天空、吹風、種植物，或只是安靜地坐著。
空間特色
客廳／餐廳
客餐廳採開放式配置，大面開窗讓整體採光與空氣感非常好。
室內與戶外露臺相互連結，視覺不被侷限在四面牆內；即使人在室內，也能感受到天空與戶外景觀。
客房／琴房
客房兼具多功能使用，可作為客房、琴房、書房或工作空間。
配置可掀式雙人床，不用時可收起恢復完整活動空間；掀床採用義大利原裝五金，兼具實用性與美觀。
因此這個空間不是只能固定作為一間臥房，而能隨家庭成員、工作型態或生活需求調整。
主臥
主臥保留完整隱私與採光，並配置主臥專用浴室。
室內收納與家具配置以實際生活需求規劃，不為了展示而犧牲使用機能。
廚房
獨立廚房配置，與公共空間保持良好連結，同時避免料理時影響整個客餐廳。
廚房亦可直接連接戶外陽台，使採光、通風及日常家務動線更加完整。
衛浴
全屋配置兩套衛浴。
主臥浴室與公共衛浴依不同功能配置浴缸／淋浴及完整衛浴設備，並具對外採光與通風條件。
約7坪約定專用露臺
這是本戶非常少見、也是最具差異性的空間之一。
約 7坪約定專用露臺不計入一般室內權狀坪數，但實際使用上大幅延伸居住空間。
可依生活方式配置：
戶外桌椅
植栽
咖啡／閱讀空間
家庭休憩區
看山、看天空、看夕陽的私人角落
對真正重視生活品質的人而言，它不是「多出來的一塊空地」，而是一般住宅很難取得的私人戶外生活空間。
車位
附機械式車位約 3.2坪。
車位為第一位置進出方便，日常使用相對單純便利。
這間房適合什麼樣的人？
如果你在意的是：
最高樓層、三面採光、隱私、戶外空間、天空、景觀，以及房子能隨生活變化而調整，
那麼這間房的價值，可能需要實際走進來，才能真正理解。
你得到的不只是室內坪數，而是一種：
離城市不遠，卻能在每天回家後，保有自己的一片天空，對生活保從容態度。
交通與生活圈
位置可銜接汐止、東湖、南港及內湖生活圈，兼顧住宅環境與台北市工作、採買及日常交通需求。
汐東捷運線持續推進中，區域交通建設逐步成形；本物件的優勢並不是依賴未來建設才成立，而是在目前居住條件下，已具備相對完整的生活便利性與住宅環境。
屋主自售說明
屋主自售。
希望直接與真正喜歡這間房、理解這種生活方式的買方溝通。
約看可事先聯絡安排。
未經屋主同意，請勿擅自下載、重製、轉載本物件照片(僅AI清除雜物)、格局圖及刊登內容作其他商業用途。
