【物件基本資料】
📍 地址：台北市文山區木柵路二段109巷100弄46號15樓
🏢 社區：觀星台北
💰 總底價：1574 萬
💵 坪單價：約 45.48 萬/坪
📏 總坪數：34.61 坪
🏢 樓層：15樓 / 總樓高17層
⏳ 屋齡：約 30 年
🅿️ 車位：無配賦車位
【必買亮點與生活機能】
🚇 未來捷運潛力強：鄰近未來捷運站規劃路線，先卡位先贏，房價增值潛力無窮！
🌳 綠意休閒好去處：鄰近「木柵公園」，日常散步、運動休閒皆宜，享受離塵不離城的寧靜生活。
🏫 優質文教靜巷：周邊有「明道國小」等學區，文教氣息濃厚，為孩子提供優質成長環境。
🏙️ 高樓層無敵景觀：位於15樓高樓層，視野開闊通風佳，採光充沛，打造舒適景觀宅。
✨ 低公設大空間：公設比僅約 24.16%，室內主建加附屬建物達 26.25 坪，坪數實在好規劃！
【詳細坪數說明】
主建物：22.96 坪
附屬建物（陽台/花台）：3.29 坪
公共設施：8.36 坪
持分地坪：19.20 坪
【法拍投標資訊】
🏛️ 管轄法院：台灣台北地方法院
📅 投標日期：115年11月16日 14:30
🔨 拍次：第 3 拍
💰 投標保證金：315 萬
⚖️ 點交狀況：點交
📝 屋況備註：目前已無人居住，停水停電逾6個月以上，拍定後依規定進行點交程序。
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