■ 總價：5,556 萬（含車位價，誠意出價可談）
■ 建坪：92.19 坪（實坪超實在，公設比極低！）
■ 坪數細節：主建物 53.68 坪 / 陽台 6.09 坪 / 露台 7.42 坪
■ 土地坪數：15.28 坪（信義區珍稀大土地持分，保值抗跌）
■ 格局：5 房 / 3 廳 / 3 衛 / 3陽台（空間大利用靈活）
■ 樓層：10-11樓 / 總樓高 11 樓（高樓視野，遠棟距視野極佳）
■ 屋齡：34.1年（大樓型態，結構紮實，日間警衛管理）
■ 車位：1個坡道平面大車位（獨立空間可停到兩台！）
■ 管理費：每月約 900 元（車位管理費另繳 500 元，養房負擔超低）
🎯 必買核心優勢：
1️⃣【直賞101跨年煙火秀】：客廳、陽台放眼望去就是無敵101美景，高樓層、棟距遠、視野毫無遮蔽，天天回家都是視覺享受。
2️⃣【三面採光、極致大空間】：邊間三面寬敞採光，廁所有開窗，前後陽台加露台，空間感與通風都是頂級規格。
3️⃣【低公設、高實坪】：主建物加陽台就將近60坪，現在動輒35%以上公設比的新成屋，這間的得房率與性價比完勝！
4️⃣【信義靜巷、機能爆棚】：位於吳興街生活圈，鬧中取靜。鄰近公園綠地、傳統市場、學校與超市，下樓搞定食衣住行，散步就到信義計劃區。
5️⃣【日間警衛、管理費極省】：大樓備有電梯與日間警衛管理、代收包裹，但每個月管理費竟然只要約600元，信義區絕版！
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