🔥【狂降490萬！鶯歌49坪大空間】🔥
🏡 智慧龍門｜4房2廳2衛｜總價只要1498萬！
💥 原開價1988萬，現在降價至1498萬，購屋預算更輕鬆！
💥 49.1坪大坪數，4房格局，滿足全家人的生活需求！
📍【物件基本資料】
🏠 社區：智慧龍門
💰 售價：1498萬元（原開價1988萬元）
📐 建物總坪數：49.1坪
🏢 主建物：34.29坪
🌿 附屬建物：4.63坪（陽台）
🏢 公設坪數：10.17坪
📊 公設比：約21%
🏙️ 樓層：4樓／共16樓
🛏️ 格局：4房2廳2衛2陽台
🏗️ 屋齡：約36年
🚗 車位：無
💵 管理費：每坪40元
✨【四大購屋亮點】
✅ 1️⃣ 狂降490萬！總價1498萬
原開價1988萬，現在大幅調降至1498萬，購屋門檻更親民，讓您有更多預算規劃裝潢與家具！
✅ 2️⃣ 49.1坪大空間，四房格局好規劃
4房2廳2衛2陽台，無論是大家庭、三代同堂，或需要獨立書房、工作空間的家庭，都能依照生活需求靈活安排。
✅ 3️⃣ 主建物34.29坪，室內空間好利用
擁有寬敞的主建物空間，客廳、餐廳與各房間可以依照家庭成員需求規劃，打造理想的居家生活。
✅ 4️⃣ 公設比約21%，空間規劃更實在
公設比相對低，建物坪數分配更具優勢，適合重視室內使用空間的購屋族。
👨👩👧👦【適合哪些買方？】
✔️ 想要四房格局、滿足全家人居住需求的家庭
✔️ 預算有限，卻希望擁有大坪數住宅的首購族
✔️ 想從小宅換大宅、增加居住空間的換屋族
✔️ 需要書房、工作室或多功能空間的自住客
🎯【好價格，值得親自來看！】
買房不只看總價，更要看空間與實際居住需求！
49.1坪、四房雙衛浴，現在總價只要1498萬元，歡迎預約賞屋，親自感受大空間的生活魅力！
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💜大家房屋-新莊副都心中悅加盟店（兆騰不動產有限公司）
💜公司地址 ：新北市新莊區中平路431號5樓
💜公司電話 ：（02）8522-5855
💜經紀人姓名：黃馨瑩（111）高市字第01477號
💜營業員姓名：陳思帆（111）登字第423900號
1：本廣告房屋、土地刊登資料(坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、現狀…及土地使用分區等，若與實際情況不符，皆依地政單位機關登戴資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導
2：本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，系以房屋標的附近街景照片提供參考示意用
3：本廣告若刊登格局圖，像未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準
4：上述屋況特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其它活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準
5：該刊登物件位置為系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際位置為主
6：主要用途非住家時，系統因房間數為必填選項，必免誤導在此說明
