國庭苑公園景觀戶3房雙車位

眺望公園丨視野一望無際
總坪:80.974坪含車位
雙車位+露臺戶丨近華泰名品城

嗨！我是開發本案接案人李彥麒★

畢業後從桃園直營體系歷練多年、有１０年一線豐富務實戰經驗。

 
【售屋故事】大換小，因為工作關係生活有些變化 屋主過去因事業發展與家庭對空間的需求，選擇了青埔這處兼具寬敞尺度與舒適機能的優質住所。然而，隨著近年工作重心與生活型態的轉變，日常步調變得更加緊湊俐落，對於房屋空間的需求也隨之調整，決定「大換小」讓居住管理更有效率。這段時間的陪伴，讓屋主對這處充滿陽光與綠意的露台戶充滿情感，如今因應人生新階段的轉折，希望能將這份美好交棒給同樣懂得品味生活、重視生活品質的有緣人。

【物件特色】社區與物件亮點

• 明日苑6國庭苑：由知名建設公司新潤興業打造，社區質感細緻，總戶數僅90戶，單純均質，住戶素質優良。

• 稀有公園景觀露台戶：位於2樓，享有絕佳的棟距與公園綠意視野，擁有私人露台空間，兼具別墅般的綠意享受與大樓管理的便利性。

• 邊間三面採光：格局方正，邊間設計讓每一個房間與衛浴皆有對外窗，室內採光極佳、通風流暢。

• 優質學區與機能：緊鄰青埔明星學區青埔國小與青埔國中，散步約12分鐘可至高鐵站，鄰近青塘園與美術館，兼具人文藝術與休閒綠地。

【基本資料】

• 物件名稱：近A18高鐵捷運丨國庭苑公園宅露台戶3房雙車位

• 售價：3,580 萬（含車位）

• 總坪數：80.974 坪（含車位 13.332 坪）

• 主建物：37.949 坪

• 附屬建物：8.046 坪（陽台 5.636 坪、雨遮 2.411 坪）

• 格局：3房 2廳 2衛

• 樓層：2樓 / 共 22樓

• 屋齡：11.3 年

• 車位：B3 平面雙車位

• 社區戶數：90 戶（同層 4 戶 2 電梯）

【推薦原因】

絕佳景觀與戶外空間：稀有的低樓層公園景觀露台戶，綠意盎然，提供舒適的休憩與植栽空間。

完美地段與學區：步行即可達青塘園、美術館及青埔國小、青埔國中，兼顧孩子教育與休閒散步的高品質生活圈。

稀有大三房雙平車配置：室內主建加附屬超過 45 坪，空間寬敞舒適，搭配 B3 坡道平面雙車位，滿足高規格的停車與居住需求。
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關於:李彥麒｜桃園青埔房產顧問。82年次、24歲入行

擁有十年以上房仲經驗，成交上千件、服務數個家庭。大案、小案都服務、不是傳統只賣房子的房仲，而是真正熟悉桃園、中壢、青埔、大園，懂社區、懂行情，走入社區深耕經營專任委託。
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