🏡 台中西屯12期｜泰御天鑄Ⅱ｜1968萬精品科技住宅平車
🔥 1968萬入主12期！西大墩公園生活圈＋智慧門禁＋精品建材＋平面車位！
💰 開價：1,968萬元｜價格可談
💵 預估自備款：約473萬元起（貸款8成試算）
🏠 社區：泰御天鑄Ⅱ（泰御天鑄2）
📍 地址：台中市西屯區青海路二段516號
🏙 區域：12期重劃區
🚗 車位：附平面車位（依本戶資料）
🏢 社區樓高：地上19樓／地下4樓
🏘 社區戶數：111戶（108戶住家、3戶店面）
🏗 建設公司：泰御建設
🌳 社區基地：約567坪
🔐 智慧設備：人臉辨識門禁規劃
💧 用水設備：軟水、淨水及殺菌系統規劃
🚿 建築工法：降板式同層排水
🌳 公園：西大墩公園
🛒 生活圈：青海路、黎明路、逢甲商圈
⭐ 六大核心賣點
✅ 1968萬｜入主西屯12期重劃區
位於台中西屯12期青海路生活圈。
兼顧重劃區住宅環境，以及西屯成熟的購物、餐飲與交通機能。
適合新婚夫妻、小家庭，以及希望提升居住品質的自住買方。
✅ 西大墩公園｜城市綠意生活
鄰近西大墩公園。
平日散步、運動或假日親子活動，都能利用周邊公園綠地。
喜歡公園生活圈的買方，值得親自體驗周邊環境。
✅ 附平面車位｜家庭停車便利
本戶依提供資料附平面汽車車位。
不必操作機械升降設備，日常開車通勤、家庭採買及搬運物品更加便利。
※車位形式、編號、產權及是否包含售價，以權利文件及委託條件確認。
✅ 智慧門禁｜重視住宅科技設備
社區規劃人臉辨識門禁系統。
結合智慧管理設備，提供不同於傳統住宅的進出管理方式。
※實際啟用情況及使用規定，以社區最新資料為準。
✅ 軟水系統＋同層排水｜精品建築規格
建案規劃軟水及相關淨水殺菌設備，並採降板式同層排水設計。
對重視日常用水品質、建築管線及長期住宅維護的買方，是值得進一步了解的特色。
※實際設備規格、功能及維修方式，以本戶設備文件及社區管理資料確認。
✅ 逢甲＋七期＋水湳｜多元生活圈
位於青海路二段，鄰近黎明路生活圈。
周邊可利用：
✔ 西大墩公園
✔ 逢甲商圈
✔ 青海路生活商圈
✔ 七期市政生活圈
✔ 水湳經貿園區生活圈
✔ 台灣大道交通幹線
兼顧購物、休閒及工作通勤需求。
💰 購屋自備款試算
房屋總價：1,968萬元
假設銀行貸款8成：1,574.4萬元
基本頭期款：393.6萬元
預估購屋雜費4%：78.72萬元
👉 預估現金準備：472.32萬元
👉 建議準備約473萬元起！
※以上為貸款8成及購屋雜費4%的假設試算，不保證銀行核貸。實際鑑價、貸款成數、利率與交易費用，以銀行及個別條件為準。
🔥 1968萬＋西屯12期＋西大墩公園＋平面車位＋智慧住宅！
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一品不動產經紀股份有限公司
經紀人：黃永隆（113彰縣字第324號）
營業員：葉士賢（114登字第501098號）
※本戶實際樓層、坪數、格局、車位權利、設備規格及屋況，以建物謄本、建築相關圖說、現場現況及不動產說明書為準。
