❤️【中山欣欣商圈】1620萬低總價｜邊間採光2房

💰 開價1,620萬｜權狀20.82坪｜2房2衛2陽台

🏡 台北市中心低總價兩房！欣欣商圈生活便利，邊間採光佳，24小時管理，首購置產都適合！

想在台北市中心擁有自己的家，又不想負擔過高總價？

這間位於中山區林森北路生活圈的電梯兩房，總價僅1,620萬元，鄰近欣欣百貨、商圈及生活採買機能，無論自住或長期置產都值得考慮！

🌟 六大物件特色

✅ ① 台北市中心｜1620萬低總價

位於中山區精華生活圈，20.82坪規劃兩房，適合首購族、新婚夫妻、小家庭及置產買方。

✅ ② 邊間採光｜棟距佳、視野開闊

邊間戶型，具備良好的採光條件，搭配窗戶及陽台設計，讓室內更加明亮舒適。

✅ ③ 兩房兩衛兩陽台｜空間好運用

室內規劃2房2衛，另有2處陽台，適合自住、家庭成員分房使用，或依需求調整空間。

✅ ④ 24小時管理｜垃圾代收

全天候管理，日常進出更加安心，搭配垃圾代收服務，省去追垃圾車的麻煩。

✅ ⑤ 欣欣商圈｜生活機能成熟

鄰近欣欣百貨，周邊餐飲、超商、商店及日常採買選擇多元。

下樓即可享受台北市中心的便利生活。

✅ ⑥ 收租自用皆宜｜市中心置產選擇

位處中山區成熟商圈，適合有自住需求的首購買方，也可作為評估長期出租的置產標的。

🐀񂰠房屋基本資料

📍 地點：台北市中山區林森北路生活圈（門牌隱藏）

💰 開價：1,620萬元

🏠 權狀坪數：20.82坪

▫️ 主建物：15.86坪

▫️ 附屬建物：4.95坪

▫️ 土地持分：0坪（依謄本資料確認）

🏢 所在樓層：10樓／11樓

🛏️ 格局：2房2衛2陽台

📅 建築完成：民國63年11月

🏡 屋齡：約51.9年

🔑 使用現況：出租中

🚗 車位：無

💵 管理費：約2,428元／月

🛡️ 管理方式：24小時管理

🚇 鄰近捷運：中山站

🏫 鄰近學校：吉林國小、新興國中

🛍️ 鄰近商圈：欣欣百貨、林森北路商圈

💎 Derek 房產觀點

在台北市中心買房，地段、總價與使用彈性，是值得優先考慮的三大條件。

這間房子最大的優勢，就是以1,620萬元的總價，入手中山區成熟生活圈的電梯兩房。

除了商圈便利，更具備邊間採光、兩衛浴、兩陽台及24小時管理等特色。

對於想從租屋轉為買房的首購族，或希望布局台北市中心不動產的置產買方，都值得安排現場了解。

📌 目前出租中，實際交屋與租約條件歡迎來電洽詢。

📞 預約賞屋｜房產顧問 Derek 楊維弘

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